APARTAMENTO DE LUXO À VENDA NO CONDOMÍNIO GÁVEA – Real Parque | 300m² | 3 SUÍTES | 4 VAGAS | DEPÓSITO | REFORMADO | ARMÁRIOS ORNARE | COZINHA FORMAPLAS | SEGURANÇA ARMADA 24H | GERADOR INTEGRAL | R$ 6.750.000,00

Um dos Endereços Mais Exclusivos do Real Parque – Sofisticação, Segurança e Qualidade de Vida em Nível Internacional

"O luxo verdadeiro não consiste em possuir mais, mas em viver cercado apenas do que é excepcional."

Em uma das localizações mais nobres e desejadas do Real Parque, encontra-se uma residência rara, capaz de reunir em perfeita harmonia amplitude, elegância, segurança e infraestrutura de lazer comparável aos melhores clubes privados do país.

Este magnífico apartamento de 300m², localizado no prestigiado Condomínio Gávea, foi cuidadosamente reformado e planejado para atender aos padrões mais elevados do mercado imobiliário de alto luxo.

Com acabamentos premium, armários Ornare em todos os ambientes, cozinha Formaplas, portas blindadas, ar-condicionado em todos os cômodos e uma estrutura condominial incomparável, esta é uma oportunidade destinada a um público que valoriza excelência em cada detalhe.

FICHA TÉCNICA

INTRODUÇÃO INSPIRADORA

Existem imóveis que impressionam pelas fotografias.

Existem imóveis que impressionam durante a visita.

E existem aqueles que continuam impressionando todos os dias, mesmo anos depois da compra.

Este apartamento pertence a essa rara categoria.

Projetado para famílias que valorizam conforto absoluto, segurança e privacidade, oferece ambientes amplos, acabamentos impecáveis e uma infraestrutura que transforma o cotidiano em uma experiência de resort particular.

Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e exclusividade.

ÁREA SOCIAL

Ao atravessar a porta principal, a sensação imediata é de amplitude e sofisticação.

Os ambientes sociais foram desenhados para receber com elegância e proporcionar convivência harmoniosa.

As duas salas oferecem múltiplas possibilidades de composição:

• Living principal;

• Sala de jantar;

• Espaço de convivência familiar;

• Home theater;

• Ambientes para recepções sofisticadas.

A iluminação natural abundante valoriza os acabamentos refinados e cria uma atmosfera acolhedora durante todo o dia.

Os armários Ornare complementam a estética contemporânea e elevam o padrão de acabamento do imóvel.

ÁREA ÍNTIMA

A área íntima foi concebida para proporcionar privacidade e conforto absoluto.

São três amplas suítes, cuidadosamente planejadas para oferecer:

• silêncio;

• luminosidade;

• conforto térmico;

• funcionalidade;

• elegância.

O ar-condicionado instalado em todos os ambientes garante climatização ideal durante todo o ano.

Os armários Ornare oferecem excelente capacidade de armazenamento, sem abrir mão da sofisticação.

Cada suíte funciona como um verdadeiro refúgio particular.

COZINHA GOURMET

A cozinha Formaplas atende aos mais elevados padrões de exigência.

Seu projeto privilegia:

• funcionalidade;

• ergonomia;

• circulação eficiente;

• aproveitamento inteligente dos espaços.

Ideal para quem aprecia gastronomia, recepções ou simplesmente valoriza ambientes de alta qualidade.

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Premium

✔ Segurança armada 24 horas;

✔ Portas blindadas;

✔ Controle rigoroso de acesso;

✔ Monitoramento permanente.

Conforto e Tecnologia

✔ Ar-condicionado em todos os ambientes;

✔ Gerador integral para todos os apartamentos;

✔ Depósito privativo;

✔ 4 vagas de garagem;

✔ Vagas para visitantes.

Acabamentos de Alto Luxo

✔ Armários Ornare;

✔ Cozinha Formaplas;

✔ Apartamento totalmente reformado;

✔ Excelente estado de conservação.

CONDOMÍNIO GÁVEA – INFRAESTRUTURA DE PADRÃO CLUBE

O Condomínio Gávea é amplamente reconhecido como um dos mais completos e desejados do Real Parque.

Saúde e Bem-Estar

✔ Academia profissional;

✔ Sala exclusiva de Pilates;

✔ Sala de Yoga;

✔ Sauna seca;

✔ Sauna úmida.

Esporte e Lazer

✔ Piscina aquecida;

✔ Raia profissional aquecida de 25 metros;

✔ Salão de jogos;

✔ Brinquedoteca.

Comodidade

✔ Gerador integral;

✔ Vagas para visitantes;

✔ Portaria monitorada;

✔ Segurança armada permanente.

Um verdadeiro clube privativo para seus moradores.

SOBRE O BAIRRO – Real Parque

O Real Parque é um dos bairros mais exclusivos da capital paulista.

Conhecido por sua atmosfera residencial sofisticada, ruas arborizadas e localização estratégica, oferece acesso rápido aos principais polos financeiros e comerciais da cidade.

Sua proximidade com regiões como:

• Cidade Jardim;

• Itaim Bibi;

• Vila Nova Conceição;

• Jardim Guedala;

torna a região extremamente valorizada e desejada.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS AO IMÓVEL

COMPARATIVO DE IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO NA REGIÃO

ANÁLISE ECONÔMICA E PATRIMONIAL

Valor de Venda

R$ 6.750.000,00

Área Privativa

300 m²

Valor por m²

R$ 22.500,00

Média dos Imóveis Comparáveis

R$ 7.250.000,00

Posicionamento Competitivo

O imóvel encontra-se aproximadamente 6,90% abaixo da média dos ativos comparáveis, mesmo apresentando diferenciais extremamente valorizados pelo mercado de alto padrão.

Principais Vetores de Valorização

• Condomínio Gávea;

• Segurança armada 24 horas;

• Gerador integral;

• Armários Ornare;

• Cozinha Formaplas;

• Portas blindadas;

• Academia profissional;

• Piscina aquecida com raia de 25 metros;

• Localização privilegiada.

CONCLUSÃO

Pouquíssimos apartamentos conseguem oferecer simultaneamente:

✔ 300m² impecavelmente reformados;

✔ Condomínio clube completo;

✔ Segurança armada 24 horas;

✔ Gerador integral para todos os apartamentos;

✔ Acabamentos premium;

✔ Localização nobre e consolidada;

✔ Excelente liquidez patrimonial.

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de viver em um dos condomínios mais respeitados do Real Parque, cercado de conforto, privacidade e segurança.

Agende sua visita exclusiva

Andréia Saracchi
📞 (11) 96164-6682

"A qualidade de uma residência não é medida apenas pelos metros quadrados que possui, mas pelas experiências extraordinárias que proporciona todos os dias." – Inspirado em Dale Carnegie e Fernando Pessoa.

🌟 Uma oportunidade rara para famílias que desejam unir patrimônio, bem-estar e sofisticação em um único endereço.