Viva com sofisticação na melhor localização da Vila Nova Conceição, a poucos passos do Parque Ibirapuera. Esta espetacular cobertura duplex oferece 420m² de área útil com um valor de R$ 33.095,00 por m², combinando luxo, conforto e uma vista livre para o verde e o skyline dos Jardins.
Com 4 quartos (3 suítes com possibilidade para 4), 5 salas e 5 vagas de garagem, o imóvel é um verdadeiro refúgio urbano. Destaque para o espaço gourmet integrado, home theater com lareira e suíte master com 2 closets e hidromassagem. O condomínio oferece piscina aquecida, academia, brinquedoteca e segurança 24h. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade e qualidade de vida na região mais nobre de São Paulo. “O valor das coisas não está no tempo que elas duram, mas na intensidade com que acontecem.” – Fernando Pessoa.
Experiência Única de Moradia na Vila Nova Conceição
Imagine viver em um ambiente onde sofisticação, exclusividade e conforto se encontram em cada detalhe. Esta cobertura duplex é mais do que um imóvel – é um estilo de vida. Com espaços amplos, acabamentos de alto padrão e proximidade ao Parque Ibirapuera, esta é uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.
Detalhes do Imóvel
Área Social
- Sala de estar e jantar amplas, com iluminação natural e integração aos ambientes.
- Home theater com lareira, ideal para momentos de lazer e entretenimento.
- Varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares.
- Cozinha planejada com copa e despensa, oferecendo praticidade no dia a dia.
Área Íntima
- 3 suítes espaçosas, sendo a suíte master com 2 closets e banheiro com hidromassagem.
- Possibilidade de adaptação para 4 suítes.
- Escritório privativo no primeiro andar e um segundo espaço para home office no pavimento superior.
Diferenciais do Imóvel
- 5 vagas de garagem demarcadas.
- Ambientes integrados e acabamentos refinados.
- Lavanderia com quarto e banheiro para funcionários.
- Hall social privativo para mais exclusividade.
Infraestrutura do Condomínio
- Piscina com raia aquecida.
- Academia moderna e equipada.
- Brinquedoteca e playground para crianças.
- Salão de festas sofisticado.
- Sauna e belíssimo jardim arborizado.
- Segurança 24h com controle de acesso rigoroso.
Sobre a Vila Nova Conceição
Morar na Vila Nova Conceição é sinônimo de qualidade de vida, com ruas arborizadas, segurança e um charme inconfundível. O bairro é um dos mais valorizados de São Paulo, com acesso facilitado ao Parque Ibirapuera, renomados restaurantes, lojas de grife e escolas conceituadas.
Pontos de Interesse Próximos
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
| Parque Ibirapuera – Portão 7 |
Lazer |
Av. Pedro Álvares Cabral, s/n |
450m |
| Praça Pereira Coutinho |
Lazer |
Vila Nova Conceição |
300m |
| Colégio Lourenço Castanho |
Escola |
R. Ayres de Almeida, 50 |
600m |
| Restaurante Kinoshita |
Gastronomia |
R. Jacques Félix, 405 |
500m |
| Shopping JK Iguatemi |
Compras |
Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041 |
1,8 km |
Comparativo de Imóveis na Região
Segue uma análise comparativa de imóveis similares na Vila Nova Conceição, dentro de um raio de 1 km:
| Endereço |
Bairro |
Área Útil (m²) |
Valor (R$) |
Condomínio (R$) |
IPTU (R$) |
Valor por m² (R$) |
Dorms |
Suítes |
Vagas |
| Rua Prof. Filadelfo Azevedo |
Vila Nova Conceição |
420 |
13.900.000 |
10.000 |
Sob consulta |
33.095 |
4 |
3 |
5 |
| Rua Domingos Fernandes |
Vila Nova Conceição |
410 |
12.750.000 |
8.900 |
3.600 |
31.098 |
3 |
3 |
4 |
| Rua Lourenço de Almeida |
Vila Nova Conceição |
440 |
14.250.000 |
9.500 |
3.900 |
32.386 |
4 |
4 |
5 |
| Av. Hélio Pellegrino |
Vila Nova Conceição |
430 |
13.500.000 |
8.700 |
3.500 |
31.395 |
4 |
4 |
4 |
💡 Análise de Mercado
- Valor médio por m² na região: R$ 31.738,00.
- Este imóvel apresenta um valor levemente acima da média, justificado por sua exclusividade, vista privilegiada e diferenciais de acabamento.
Conclusão
Se você busca um imóvel exclusivo, espaçoso e com localização privilegiada, esta cobertura duplex na Vila Nova Conceição é a escolha perfeita. Um verdadeiro refúgio de luxo, rodeado pelo melhor da cidade.
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