Cobertura Duplex Reformada com varanda envidraçada e vista ampla — Vila Andrade | 274m² | 3 Dorms (1 Suíte + 1 dorm. reversível) | 4 Vagas | Piscina Privativa | R$ 1.250.000,00

Um refúgio de conforto, luz e amplitude no alto da Vila Andrade.

Esta cobertura duplex impecável de 274m², localizada na Avenida Giovanni Gronchi, combina sofisticação e bem-estar em cada detalhe.

Com 3 dormitórios (1 suíte) e 4º dormitório reversível, 5 banheiros, escritório, 4 vagas demarcadas e varanda envidraçada com vista panorâmica, o imóvel foi totalmente reformado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e charme.

A piscina com sol o dia todo e a área gourmet com churrasqueira completam o cenário ideal para momentos inesquecíveis.

Um verdadeiro encontro entre elegância e acolhimento, no coração da zona sul paulistana. ✨

🌿 Introdução Inspiradora

Imagine-se vivendo em um espaço amplo, com luz natural, piso de madeira nobre e uma vista livre que abraça o horizonte.

Esta cobertura duplex de 274m² foi cuidadosamente renovada — combinando conforto, privacidade e um estilo que reflete bom gosto em cada ambiente.

Aqui, cada dia começa com o nascer do sol sobre o Morumbi e termina com o pôr do sol refletido na sua piscina privativa.

🛋️ Descrição Completa do Imóvel

Área Social

A sala principal possui amplos ambientes integrados — três salas no total — com piso de tábuas largas de madeira, elegância natural e harmonia visual.

A varanda envidraçada com vista ampla e alta oferece uma experiência única, perfeita para relaxar ou receber amigos.

O piso de granito no lavabo e na cozinha valoriza os acabamentos e garante durabilidade e sofisticação.

Área Íntima

A cobertura conta com 3 dormitórios (1 suíte) e um 4º dormitório reversível, todos com armários planejados e excelente iluminação.

A suíte principal possui varanda privativa, proporcionando ventilação cruzada e vista encantadora.

O banheiro de serviço e o dormitório de apoio ampliam a funcionalidade do imóvel.

Cozinha e Serviços

A cozinha reformada é um destaque à parte, com pias e bancadas em granito preto, armários planejados, gás encanado e espaço para copa.

O piso em granito reforça a praticidade e o estilo moderno do ambiente.

Pavimento Superior / Lazer Privativo

No pavimento superior, a área de lazer privativa é revestida com piso de granito e inclui:

• Piscina com sol o dia todo

• Churrasqueira e área gourmet

• Escritório com armários embutidos
  

• Banheiro de apoio

• Sala de televisão

Um espaço ideal para receber, trabalhar ou simplesmente contemplar o pôr do sol da cidade.

Condomínio e Lazer

O condomínio oferece piscina, salão de festas e academia de uso comum, com portaria 24h, segurança e localização privilegiada na Avenida Giovanni Gronchi.

A área de lazer comum fica no piso térreo, garantindo conforto e praticidade.

📍 Resumo do Bairro — Vila Andrade

A Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um bairro de constante valorização e excelente infraestrutura.

Com fácil acesso à Giovanni Gronchi, Shopping Jardim Sul, Parque Burle Marx, restaurantes e escolas como Pentágono e Porto Seguro, o local oferece praticidade, segurança e qualidade de vida.

Ideal para famílias e profissionais que valorizam amplitude e bem-estar.

🗺️ Pontos de Interesse (raio de 1.000 m)

💰 Conclusão Financeira e Vantagens

Com preço de venda de R$ 1.250.000,00 e locação de R$ 5.000,00, esta cobertura apresenta retorno potencial de 0,40% ao mês e forte perspectiva de valorização imobiliária.

O valor por m² (R$ 4.561,31) está significativamente abaixo da média regional (≈ R$ 7.500/m²), evidenciando excelente custo-benefício.

Ideal para quem busca amplitude, luminosidade e lazer particular no alto da cidade.

Agende sua visita e descubra um novo estilo de vida na Vila Andrade.

“O lar é onde a vista se abre e o coração encontra repouso.” — Fernando Pessoa (inspirado)