Há imóveis grandes. E há coberturas que redefinem o conceito de morar bem. Localizada na Rua São Paulo Antigo, uma das mais nobres e arborizadas do Real Parque, esta cobertura duplex de 780 m² de área útil é um verdadeiro refúgio urbano, rodeado de verde, silêncio e exclusividade.
Trata-se de um andar inteiro, com planta generosa, ambientes múltiplos e uma atmosfera que combina sofisticação clássica, conforto absoluto e privacidade total.
Pavimento Inferior – Convivência, Lazer e Representação
O pavimento inferior é dedicado à vida social e ao lazer:
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Várias salas integradas, incluindo estar, jantar, sala íntima e sala de almoço.
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Lareira e bar, criando cenários perfeitos para receber com elegância.
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Varandão espetacular, com hidromassagem e vista para o verde, ideal para momentos de relaxamento.
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Copa e cozinha planejada, amplas e funcionais.
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Despensa e lavabo, garantindo praticidade e organização.
Ambientes amplos, iluminados e com circulação fluida, pensados para quem gosta de receber sem abrir mão do conforto.
Pavimento Superior – Área Íntima e Privacidade Absoluta
No pavimento superior, o clima é de descanso e exclusividade:
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3 suítes amplas, todas com armários embutidos.
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Suíte master com closet, oferecendo conforto e privacidade.
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Sala de TV com lareira, ideal para momentos mais reservados.
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Escritório, perfeito para home office com tranquilidade.
Diferenciais da Cobertura
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780 m² de área útil
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Cobertura duplex
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Andar inteiro
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Vista permanente para o verde
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Varanda com hidromassagem
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Lareiras
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Ambientes múltiplos e generosos
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4 vagas de garagem
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Depósito privativo no subsolo
Condomínio – Lazer e Estrutura
Pontos de Interesse no Entorno (distâncias aproximadas)
| Local |
Categoria |
Distância |
| Minuto Pão de Açúcar – Real Parque |
Mercado |
350 m |
| Drogasil |
Farmácia |
450 m |
| Escola Porto Seguro |
Escola |
900 m |
| Hospital Albert Einstein |
Hospital |
1,6 km |
| Estádio do Morumbi |
Esporte e Lazer |
1,8 km |
| Reserva Ecológica do Morumbi |
Área Verde |
2,0 km |
| Shopping Cidade Jardim |
Shopping |
2,3 km |
| Clube Paineiras do Morumbi |
Clube |
2,5 km |
| Ponte Estaiada |
Mobilidade |
1,9 km |
Comparativo de Coberturas à Venda – Real Parque / Morumbi (≈ 2 km)
| Imóvel |
Área (m²) |
Suítes |
Vagas |
Valor (R$) |
Valor por m² (R$) |
| Cobertura A – Real Parque |
620 |
3 |
4 |
5.500.000,00 |
8.870,97 |
| Cobertura B – Av. Morumbi |
700 |
4 |
4 |
6.200.000,00 |
8.857,14 |
| Cobertura C – Panamby |
650 |
4 |
4 |
5.900.000,00 |
9.076,92 |
| Cobertura D – Real Parque |
800 |
4 |
5 |
7.200.000,00 |
9.000,00 |
| Cobertura anunciada |
780 |
3 |
4 |
4.150.000,00 |
5.320,51 |
Análise Financeira Estratégica
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Valor médio de coberturas equivalentes: ~R$ 8.900,00/m²
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Valor desta cobertura: R$ 5.320,51/m²
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Desconto implícito: aproximadamente 40% abaixo da média
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Condomínio elevado, porém totalmente compatível com metragem, lazer e exclusividade.
Resumo Financeiro
Conclusão
Esta não é apenas uma cobertura — é um ativo imobiliário raro. Pela metragem, localização, vista verde permanente e valor por metro quadrado, trata-se de uma das melhores oportunidades do Real Parque para quem busca espaço, privacidade e sofisticação real.
“Luxo verdadeiro é espaço, silêncio e tempo — tudo no mesmo endereço.”
Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Cobertura 2494 Cobertura / Penthouse à venda na Rua Peixoto Gomide;Jardim Paulista;280m2;4 dorms;3 suites;Preço de R$ 4.500.000 Valor de Venda Rua Peixoto Gomide, 1214, 01409-000, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 280.00m²
Cobertura 4209 Cobertura a venda na R. Pedro Avancine; 330m2; 3 suítes; 3 dorms; Valor de Venda R$ 4.500.000 = R$ 13.636/m2 R$ 4.500.000 Valor de Venda Rua Pedro Avancine, 363, ., 05679-160, Jardim Panorama, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 330.00m² , 3 Suíte(s) , Total: 330.00m² , Útil: 330.00m²
Cobertura 4291 cobertura na Praça do REAL PARQUE; 756m2; 4 suítes; Preço R$ 7.000.000 (R$ 9.260/m2) R$ 7.000.000 Valor de Venda Rua Barão de Santa Eulália, 100, ., 05685-090, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 8 Banheiro(s) , Privativo: 756.00m² , 4 Sala(s) , 4 Suíte(s) , Total: 756.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 756.00m²
Cobertura 4296 Cobertura art déco 480 m, R$4.500.000, R$9.300m2, real parque na praça vista espetacular 2 dorm 4 vagas R$ 4.500.000 Valor de Venda Rua Barão de Santa Eulália, 150, 100, Na frente da praça Praça Visconde Cunha Bueno a mais chic e sofisticada da região, 05685-901, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 480.00m² , 3 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 480.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 480.00m²
Cobertura 4297 Cobertura duplex em Moema Pássaros – 2 suítes, 3 vagas, rooftop privativo e localização estratégica! À venda por R$ 4.200.000 (R$ 11.830/m²), esta cobertura de 355 m² de área útil oferece design contemporâneo, pé-direito duplo e janelas amplas. R$ 4.200.000 Valor de Venda Rua Tuim, 200, cobertura, 04514-101, Moema, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 355.00m² , 4 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 600.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 355.00m²
Cobertura 4428 Cobertura semimobiliada à Venda por R$ 2.850.000 no Real Parque – 350 m² de Área Útil (R$ 8.142,86/m²), 4 Dorm. (3 Suítes), 4 Vagas, Cond. R$ 3.500, IPTU R$ 1.500; Oportunidade única:! R$ 2.850.000 Valor de Venda Rua Dom Paulo Pedrosa, 457, cobertura, 05687-000, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 350.00m² , 3 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 370.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 350.00 ~ 400.00m²