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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Conjunto, 104 m² - venda por R$ 887.230,00 ou aluguel por R$ 8.766,97/mês - Cidade Monções - São Pa

Descrição do Imóvel

**CONJUNTO COMERCIAL NA CIDADE MONÇÕES - SÃO PAULO/SP**

- **Área Útil:** 104 m²
- **Área Total:** 251 m²
- **Banheiros:** 2
- **Vagas de Garagem:** 2
- **Valor de Venda:** R$ 887.230,00 (R$ 8.500,00/m²)
- **Valor de Locação:** R$ 4.500,00/mês (R$ 43,11/m²)
- **Condomínio:** R$ 3.188,00 (R$ 30,54/m²)
- **IPTU:** R$ 12.947,60/ano (R$ 1.078,96/mês ou R$ 10,33/m²)

**Descrição:**
Este conjunto comercial possui uma área de 104 m² e está estrategicamente localizado a apenas 5 minutos da Estação Berrini CPTM, e a 2 minutos das Avenidas Nações Unidas e Berrini. O imóvel conta com piso laminado, 2 banheiros, 4 salas, ar-condicionado sistema VRF novo e 2 vagas de garagem próprias e fixas. O edifício oferece portaria híbrida e sistema de segurança 24 horas.

**Características:**
- Piso laminado
- Ar-condicionado sistema VRF novo
- 2 banheiros
- 4 salas
- 2 vagas de garagem próprias e fixas

Este conjunto é uma excelente opção para empresas que buscam uma localização estratégica e um espaço versátil para adaptar conforme as necessidades do negócio. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Detalhes do Imóvel

Destaques

Aquecimento Central

Escritório

Valores do Imóvel

R$ 887.230 Valor de Venda

Valor do IPTU R$ 1.078 divididos em 12 parcelas

Valor do Condominio R$ 3.188

R$ 4.500 Preço de Aluguel (Mensal)

Valores Mensal

Valor do IPTU R$ 1.078 divididos em 12 parcelas

Valor do Condominio R$ 3.188

R$ 7.777 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência:	3738 (COC0026_BNI) 849397
Tipo de Imóvel:	Comercial » Escritório
Banheiro(s:)	2
Vaga(s:)	2
Área Total:	251 m²
Área Útil:	104 m²
Última atualização do imóvel:	27/12/2024 16:27:05

Valor por Metro Quadrado

Valor M2

8.531

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua Sansão Alves dos Santos , N°: 100 , cj 31 , 433
Bairro:	Cidade Monções
Cidade:	São Paulo
Estado:	São Paulo, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 04/2025 a 06/2025 Próximos Meses »

Índices	Período	Valor
CUB/SC	4/2025	R$ 2.916,12 (0,28%)
CUB/SP	4/2025	0,25%
IGP-M	4/2025	0,24% (8.51% acumulado)
INCC-DI	4/2025	0,52%
INCC-M	4/2025	0,59%
INPC	4/2025	0,48%
IPC-BR	4/2025	0,52%
IPC-FIPE	4/2025	0,45%
IPCA	4/2025	0,43%
IVAR	4/2025	0,79%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	5/2025	R$ 2.923,52 (0,25%)
IGP-M	5/2025	-0,49% (7.03% acumulado)
INCC-M	5/2025	0,26%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	6/2025	R$ 2.934,53 (0,38%)