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Conjunto, 124 m² - venda por R$ 1.613.430,00 ou aluguel por R$ 11.501,53/mês - Indianópolis - São P

Descrição do Imóvel

**Conjunto Comercial para Venda ou Locação em Indianópolis, São Paulo/SP**

**Características do Imóvel:**
- Área Útil: 124 m²
- Banheiros: 6
- Vagas de Garagem: 3
- Piso em Porcelanato

**Localização:**
O imóvel está estrategicamente localizado ao lado da Av. Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera, proporcionando fácil acesso à Av. Dos Bandeirantes, Av. Moreira Guimarães e Av. Indianópolis, tudo ao seu alcance em aproximadamente 5 minutos.

**Descrição do Imóvel:**
Este conjunto comercial possui 124 m², com um layout composto por 6 salas, todas revestidas com porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado. Além disso, conta com 6 banheiros e 3 vagas de garagem para maior comodidade.

**Valores:**
- **Venda:** R$ 1.613.430,00 = R$ 13.000,00 m²
- **Locação:** R$ 11.501,53/mês = R$ 92,72 m²
- **Condomínio:** R$ 3.223,06 = R$ 26,00 m²
- **IPTU:** R$ 9.982,40 (anual) = R$ 831,86 m² (mensal)

Este conjunto oferece um excelente custo-benefício, com um valor abaixo do mercado por metro quadrado, aliado a uma localização privilegiada e uma estrutura moderna. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.

Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Aquecimento Central
  • Escritório
    • Básico
  • Elevador

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-10-11 10:42:42
R$ 1.613.430 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 832 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 3.223
R$ 7.446 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 832 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 3.223
R$ 10.738 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 3671 (COC0036_BNI) 849319
Tipo de Imóvel: Comercial » Escritório
Banheiro(s:) 6
Vaga(s:) 3
Área Total: 272 m²
Área Útil: 124 m²
Última atualização do imóvel: 10/06/2025 11:35:12

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 13.012

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Iraí - até 349/350
Bairro: Indianópolis
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 05/2025 a 07/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/MG 5/2025 0,00%
CUB/PR 5/2025 0,00%
CUB/SC 5/2025 R$ 2.923,52 (0,25%)
CUB/SP 5/2025 0,65%
IGP-M 5/2025 -0,49% (7.03% acumulado)
INCC-DI 5/2025 0,58%
INCC-M 5/2025 0,26%
INPC 5/2025 0,35%
IPC-BR 5/2025 0,34%
IPC-FIPE 5/2025 0,27%
IPCA 5/2025 0,26%
IVAR 5/2025 -0,56%
Índices Período Valor
CUB/SC 6/2025 R$ 2.934,53 (0,38%)
IGP-M 6/2025 -1,67% (4.39% acumulado)
INCC-DI 6/2025 0,69%
INCC-M 6/2025 0,96%
INPC 6/2025 0,23%
IPC-BR 6/2025 0,16%
IPC-FIPE 6/2025 -0,08%
IPCA 6/2025 0,24%
IVAR 6/2025 1,02%
Índices Período Valor
CUB/SC 7/2025 R$ 2.965,54 (1,06%)