**Conjunto Comercial para Venda ou Locação em Indianópolis, São Paulo/SP**

**Características do Imóvel:**
- Área Útil: 124 m²
- Banheiros: 6
- Vagas de Garagem: 3
- Piso em Porcelanato

**Localização:**
O imóvel está estrategicamente localizado ao lado da Av. Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera, proporcionando fácil acesso à Av. Dos Bandeirantes, Av. Moreira Guimarães e Av. Indianópolis, tudo ao seu alcance em aproximadamente 5 minutos.

**Descrição do Imóvel:**
Este conjunto comercial possui 124 m², com um layout composto por 6 salas, todas revestidas com porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado. Além disso, conta com 6 banheiros e 3 vagas de garagem para maior comodidade.

**Valores:**
- **Venda:** R$ 1.613.430,00 = R$ 13.000,00 m²
- **Locação:** R$ 11.501,53/mês = R$ 92,72 m²
- **Condomínio:** R$ 3.223,06 = R$ 26,00 m²
- **IPTU:** R$ 9.982,40 (anual) = R$ 831,86 m² (mensal)

Este conjunto oferece um excelente custo-benefício, com um valor abaixo do mercado por metro quadrado, aliado a uma localização privilegiada e uma estrutura moderna. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.