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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA

Conjunto, 36 m² - venda por R$ 347.320,00 ou aluguel por R$ 3.220,02/mês - Indianópolis - São Paulo

Descrição do Imóvel

**Conjunto Comercial para Venda ou Locação em Indianópolis, São Paulo/SP**

**Características do Imóvel:**
- Área Útil: 36,56 m²
- Banheiros: 2
- Vaga de Garagem: 1
- Piso: Cerâmico

**Localização:**
O edifício Down Town está estrategicamente localizado próximo à Igreja de Moema e à Praça Nossa Senhora Aparecida, na Alameda Iraé, 620.

**Descrição do Imóvel:**
Este conjunto comercial no 5º andar, conjunto 57, possui uma área de 36,56 m², distribuídos em dois banheiros. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem.

**Valores:**
- **Venda:** R$ 347.320,00 = R$ 9.500,00 m²
- **Locação:** R$ 3.220,02/mês = R$ 46,49 m²
- **Condomínio:** R$ 1.259,23 = R$ 34,44 m²
- **IPTU:** R$ 3.129,50 (anual) = R$ 7,23 m²/mês

**Observações:**
- Ar condicionado
- Energia elétrica
- Interfone
- Pavimentação

Este conjunto comercial oferece uma ótima oportunidade para quem busca uma localização privilegiada em Indianópolis, aliada a um ambiente adequado para escritório, consultório ou outras atividades comerciais. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.

Detalhes do Imóvel

Destaques

Aquecimento Central

Escritório

Básico

Elevador

Valores do Imóvel

R$ 347.320 Valor de Venda

Valor do IPTU R$ 261 divididos em 12 parcelas

Valor do Condominio R$ 1.259

Características do Imóvel

Referência:	3666 (COC0038_BNI) 849314
Tipo de Imóvel:	Comercial » Escritório
Banheiro(s:)	2
Vaga(s:)	1
Área Total:	37 m²
Área Útil:	37 m²
Última atualização do imóvel:	12/01/2025 06:58:39

Valor por Metro Quadrado

Valor M2

9.387

Localização do Imóvel

Endereço:	Alameda Iraé
Bairro:	Indianópolis
Cidade:	São Paulo
Estado:	São Paulo, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 11/2024 a 01/2025 Próximos Meses »

Índices	Período	Valor
CUB/MG	11/2024	1,79%
CUB/SC	11/2024	R$ 2.863,73 (0,62%)
CUB/SP	11/2024	0,21%
IGP-M	11/2024	1,30% (6.33% acumulado)
INCC-DI	11/2024	0,40%
INCC-M	11/2024	0,44%
INPC	11/2024	0,33%
IPC-BR	11/2024	-0,13%
IPC-FIPE	11/2024	1,17%
IPCA	11/2024	0,39%
IVAR	11/2024	-0,88%

Índices	Período	Valor
CUB/MG	12/2024	0,15%
CUB/SC	12/2024	R$ 2.868,56 (0,17%)
IGP-M	12/2024	0,94% (6.54% acumulado)
INCC-DI	12/2024	0,50%
INCC-M	12/2024	0,51%
INPC	12/2024	0,48%
IPC-BR	12/2024	0,31%
IPC-FIPE	12/2024	0,34%
IPCA	12/2024	0,52%
IVAR	12/2024	-1,28%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	1/2025	R$ 2.887,91 (0,67%)