**Conjunto Comercial para Venda ou Locação em Indianópolis, São Paulo/SP**

**Características do Imóvel:**
- Área Útil: 36,56 m²
- Banheiros: 2
- Vaga de Garagem: 1
- Piso: Cerâmico

**Localização:**
O edifício Down Town está estrategicamente localizado próximo à Igreja de Moema e à Praça Nossa Senhora Aparecida, na Alameda Iraé, 620.

**Descrição do Imóvel:**
Este conjunto comercial no 5º andar, conjunto 57, possui uma área de 36,56 m², distribuídos em dois banheiros. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem.

**Valores:**
- **Venda:** R$ 347.320,00 = R$ 9.500,00 m²
- **Locação:** R$ 3.220,02/mês = R$ 46,49 m²
- **Condomínio:** R$ 1.259,23 = R$ 34,44 m²
- **IPTU:** R$ 3.129,50 (anual) = R$ 7,23 m²/mês

**Observações:**
- Ar condicionado
- Energia elétrica
- Interfone
- Pavimentação

Este conjunto comercial oferece uma ótima oportunidade para quem busca uma localização privilegiada em Indianópolis, aliada a um ambiente adequado para escritório, consultório ou outras atividades comerciais. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.