**Conjunto Comercial - Venda e Locação - Santo Amaro**

**Localização:**
Rua São Benedito, Alto da Boa Vista, São Paulo - SP. O imóvel está a 200 metros da Estação e Av Adolfo Pinheiro, a menos de 5 minutos, e a 6 minutos da Av João Dias. Além disso, está a cerca de 500 metros da Estação de Metrô Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás), proporcionando fácil acesso ao transporte público.

**Características do Imóvel:**
- Área Útil: 39 m²
- Área Total: 101 m²
- 1 Banheiro
- 1 Vaga de Garagem
- Piso laminado nas salas

**Descrição:**
Este conjunto comercial oferece uma ótima oportunidade para quem busca uma localização estratégica na região de Santo Amaro. Com salas bem distribuídas e piso laminado, é um espaço versátil para diversos tipos de negócios.

**Valores:**
- **Venda:** R$ 350.000,00 (R$ 8.930,85/m²)
- **Locação:** R$ 2.200,00 (R$ 56,14/m²)
- **Condomínio:** R$ 856,17 (R$ 21,85/m²)
- **IPTU:** R$ 2.996,40 (R$ 7,65/m²)

Este imóvel representa uma oportunidade com excelente custo-benefício, proporcionando um espaço funcional para o desenvolvimento de atividades comerciais. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.