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Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 170.632,36/mês - Jardim São Luís (

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Descrição do Imóvel

**CONJUNTO COMERCIAL NO JARDIM SÃO LUÍS - SÃO PAULO/SP**

- **Área Total:** 2.844 m²
- **Banheiros:** 19
- **Vagas de Garagem:** 28
- **Valor de Venda:** R$ 25.596.360,00 (R$ 9.000,00/m²)
- **Valor de Locação:** R$ 170.632,36/mês (R$ 60,00/m²)
- **Condomínio:** R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²)
- **IPTU:** R$ 163.282,00/ano (R$ 13.606,83/mês ou R$ 4,78/m²)

**Descrição:**
Imóvel com 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros (1 para PcD), depósito, sala de CPD e 28 vagas. Fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, próximo a terminal de ônibus fretados, estação de metrô, shoppings, hospitais, aeroportos e outros pontos importantes.

**Diferenciais:**
- Banheiros modernizados com caixa acoplada
- Piso elevado monolítico/carpete novo em placa de primeira linha
- Ar-condicionado central
- Sistema de dutos higienizados

Este amplo conjunto comercial oferece uma infraestrutura completa em um complexo consolidado, ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e instalações modernas. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Aquecimento Central
  • Escritório
    • Básico
  • Elevador

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Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-07-05 16:00:08
R$ 25.593.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 163.282 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 36.153
R$ 120.871 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 163.282 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 36.153
R$ 170.630 Pacote Locação (mensal)

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Características do Imóvel

Referência: 3748 (COC0022_BNI) 849407
Tipo de Imóvel: Comercial » Escritório
Banheiro(s:) 19
Vaga(s:) 28
Área Útil: 2.84 m²
Última atualização do imóvel: 04/02/2026 16:43:31

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Maria Coelho Aguiar , N°: 215
Bairro: Jardim São Luís
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 8.999

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« Meses Anteriores Período Atual 01/2026 a 03/2026 Próximos Meses »
Índices Período Valor
IGP-M 1/2026 0,41% (-0.90% acumulado)
INPC 1/2026 0,39%
IPC-FIPE 1/2026 0,21%
IPCA 1/2026 0,33%
Índices Período Valor
IGP-M 2/2026 -0,73% (-2.66% acumulado)
INPC 2/2026 0,56%
IPC-FIPE 2/2026 0,25%
IPCA 2/2026 0,70%
Índices Período Valor

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