Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 170.632,36/mês - Jardim São Luís (

**CONJUNTO COMERCIAL NO JARDIM SÃO LUÍS - SÃO PAULO/SP**

- **Área Total:** 2.844 m²
- **Banheiros:** 19
- **Vagas de Garagem:** 28
- **Valor de Venda:** R$ 25.596.360,00 (R$ 9.000,00/m²)
- **Valor de Locação:** R$ 170.632,36/mês (R$ 60,00/m²)
- **Condomínio:** R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²)
- **IPTU:** R$ 163.282,00/ano (R$ 13.606,83/mês ou R$ 4,78/m²)

**Descrição:**
Imóvel com 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros (1 para PcD), depósito, sala de CPD e 28 vagas. Fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, próximo a terminal de ônibus fretados, estação de metrô, shoppings, hospitais, aeroportos e outros pontos importantes.

**Diferenciais:**
- Banheiros modernizados com caixa acoplada
- Piso elevado monolítico/carpete novo em placa de primeira linha
- Ar-condicionado central
- Sistema de dutos higienizados

Este amplo conjunto comercial oferece uma infraestrutura completa em um complexo consolidado, ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e instalações modernas. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.