**OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO!**
**Localização Estratégica:**
- A apenas 500m do Shopping SP Market.
- 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM).
- 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.
**Características do Imóvel:**
- Terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (excluindo vagas de garagem).
- Piso inferior com 5m de pé direito; piso superior com 3,5m.
- Forro termo acústico modular.
- Instalações elétricas, hidráulicas e de ar condicionado.
- Shaft de dados pronto para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica.
- 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior).
- Copa/refeitório e hall de entrada (recepção).
- Pátio aberto para estacionamento: 15 vagas, sendo 3 cobertas.
- Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas.
- Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.
- Jardim na fachada lateral.
- Construção com estruturas pré-moldadas em concreto.
- Piso de alta resistência, esquadrias de alumínio.
- Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.
**Ideal para Empresas:**
- Baixo custo de locação para áreas de escritórios.
- Ótimo para empresas que desejam concentrar centro de distribuição com área de escritórios.
**Valor de Venda:**
- R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais).
**Custos Adicionais:**
- IPTU: R$6,18/m².
**Informações Importantes:**
- O imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha.
- O preço de venda refere-se à totalidade do empreendimento.
- Comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.
**Agende sua Visita:**
Estamos à disposição para esclarecer dúvidas e agendar visitas. Entre em contato para mais informações sobre esta oportunidade única para o seu negócio. (*bniimoveis.com,br*).
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