**Conjunto Comercial para Venda ou Locação em Pinheiros, São Paulo/SP**
**Características do Imóvel:**
- Área Útil: 775 m²
- Banheiros: 13
- Vagas de Garagem: 21
- Ar Condicionado
- Carpete
- Copa
- Área de Serviço
**Localização:**
O imóvel está localizado na Av. Eusébio Matoso, próximo à ponte Eusébio Matoso, a apenas 300 metros da Estação Butantã (cerca de 8 minutos), a menos de 10 minutos da Av. Alvarenga e aproximadamente 750 metros do Shopping Eldorado (menos de 5 minutos), além de estar próximo ao Outback. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso a importantes vias da região.
**Descrição do Imóvel:**
Este amplo conjunto comercial de 775 m² oferece um excelente custo-benefício, com o valor de R$ 15.000,00 por m². O prédio apresenta uma linda recepção, saguão e elevadores modernos. O conjunto conta com 5 salas bem acabadas, todas equipadas com carpete, ar condicionado e 13 banheiros revestidos. Além disso, inclui escritório, copa, área de serviço e oferece 21 vagas de garagem próprias e fixas.
**Valores:**
- **Venda:** R$ 11.625.000,00 = R$ 15.000,00 m²
- **Locação:** R$ 85.261,22/mês = R$ 110,00 m²
- **Condomínio:** R$ 19.908,90 = R$ 25,68 m²
- **IPTU:** R$ 86.727,80 (anual) = R$ 7.227,31 m² (mensal)
Este é um imóvel completo, pronto para uso, com diversas salas, ampla área e localização estratégica. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Escritório 3545 "Sala Comercial Espaçosa em Pinheiros, 290m², Condomínio R$8.000, IPTU R$2.400, Locação Mensal R$32 R$ 22.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Tavares Cabral, 102, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Banheiro(s) , Total: 300.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 290.00m²
Escritório 3585 Laje LOCADA à venda no Jardim Paulistano, São Paulo, SP R$ 6.500.000 Valor de Venda Avenida Brigadeiro Faria Lima, 100, 1656, 01451-001, Jardim Paulistano, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Banheiro(s) , Privativo: 448.00m² , 1 Sala(s) , Total: 598.00m² , Útil: 448.00m²
Escritório 3666 Conjunto comercial com 36 m² - venda por R$ 347.320,00 ou aluguel por R$ 3.220,02/mês - Indianópolis - São Paulo R$ 347.320 Valor de Venda Alameda Iraé, 620, cj 57, 04075-000, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Total: 37.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 37.00m²
Escritório 3672 Conjunto para alugar, 1550 m² por R$ 186.022,43/mês - Pinheiros - São Paulo/SP R$ 131.750 Preço de Aluguel (Mensal) Avenida Eusébio Matoso, 1375, 1375, Cjs 1101/1102 e 1201/1202, 05423-905, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil 18 Banheiro(s) , 42 Vaga(s) , Útil: 1.55m²
Escritório 3707 Conjunto comercial à venda na Rua Dr. Guilherme Bannitz;Vila Nova Conceição;57m2;2 banheiros;Preço R$ 550.000 Valor de Venda Rua Doutor Guilherme Bannitz, 126, 31, 04532-060, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 57.00m²
Escritório 3755 Prédio Com. à venda prox. SENAC; Shop. SP Market e Estação Jurubatuba (CPTM); com 2.194 m2;15 vgs R$ 15.000.000 Valor de Venda Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1000, 00, 04696-000, Jurubatuba, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Banheiro(s) , 5 Sala(s) , Total: 2.24m² , 17 Vaga(s) , Útil: 2.19m²