Conjunto Comercial de Alto Padrão no Brooklin Novo – 195m², 4 Vagas – R$ 12.000,00
Se você busca um espaço comercial moderno, sofisticado e bem localizado, este conjunto comercial no Edifício Veranda Berrini Stancorporate é a escolha ideal. Com 195,26m² de área privativa, 4 vagas de garagem, mezanino e infraestrutura completa, este imóvel é perfeito para empresas que valorizam conforto, acessibilidade e praticidade.
Destaques do Imóvel:
✅ Valor do Aluguel: R$ 12.000,00
✅ Condomínio: R$ 5.365,71
✅ IPTU: R$ 1.979,01
✅ Pacote Completo: R$ 19.344,72
✅ Área Privativa: 195,26m²
✅ Custo por m²: R$ 61,46/m²
✅ Infraestrutura Completa: Ar-condicionado, copa, banheiros e piso elevado
✅ Localização Estratégica: Ao lado da Av. Roberto Marinho e futura estação do monotrilho
✅ Diferencial do Prédio: Estrutura moderna com serviços corporativos
🏢 Ambientes do Imóvel
🔹 Área de Trabalho: Espaçosa e bem iluminada, ideal para um ambiente corporativo produtivo.
🔹 Mezanino: Expansão útil para reuniões, áreas colaborativas ou espaços de descanso.
🔹 Banheiros: Praticidade e conforto para os colaboradores e visitantes.
🔹 Copa: Infraestrutura para refeições e momentos de descontração.
🔹 Piso Elevado: Maior flexibilidade para cabeamento estruturado e organização dos espaços.
🏙️ Estrutura do Condomínio
✔️ Edifício moderno e imponente, com design arquitetônico sofisticado.
✔️ Estrutura de serviços para empresas.
✔️ Segurança e monitoramento 24 horas.
✔️ Fácil acesso às principais vias da cidade.
📍 Localização e Pontos de Interesse
O Brooklin Novo é um dos bairros comerciais mais valorizados de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa e mobilidade estratégica. O imóvel está localizado na Rua Pitu, 72, próximo à Avenida Roberto Marinho, futura Estação do Monotrilho e a poucos minutos da Estação Campo Belo do Metrô e da região da Berrini.
Pontos de Interesse Próximos (Raio de 1.000m):
| Nome |
Categoria |
Distância |
| Estação Campo Belo |
Transporte |
900m |
| Shopping Morumbi |
Compras |
1.200m |
| WTC São Paulo |
Negócios |
1.500m |
| Av. Eng. Luís Carlos Berrini |
Corporativo |
1.000m |
| Hotel Hilton São Paulo |
Hotelaria |
1.400m |
| Restaurante Rubaiyat |
Gastronomia |
800m |
| Drogaria São Paulo |
Farmácia |
750m |
| Smart Fit Berrini |
Academia |
950m |
| Hospital São Luiz |
Saúde |
1.300m |
📊 Análise Comparativa de Mercado
Com base em imóveis similares na região, esta unidade oferece um excelente custo-benefício. O valor por metro quadrado está competitivo em relação ao mercado, e a infraestrutura do edifício eleva sua atratividade para empresas que buscam qualidade e eficiência.
| Endereço |
Área (m²) |
Valor (R$) |
Valor/m² (R$) |
Vagas |
| Rua Pitu, 72 (Este) |
195,26 |
12.000,00 |
61,46 |
4 |
| Edifício Next Office |
200,00 |
14.000,00 |
70,00 |
3 |
| Berrini Corporate |
180,00 |
11.500,00 |
63,89 |
2 |
| Infinity Tower |
210,00 |
15.500,00 |
73,81 |
5 |
| Paulista Tower |
190,00 |
13.500,00 |
71,05 |
3 |
📌 Conclusão:
✔️ O imóvel apresenta um dos melhores valores por m² na região.
✔️ Maior número de vagas de garagem em comparação com concorrentes.
✔️ Infraestrutura premium por um valor competitivo.
📢 Conclusão e Chamada para Ação
Se você busca um espaço comercial moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício, este conjunto comercial é a escolha certa. Agende agora sua visita e leve sua empresa para um dos endereços mais estratégicos de São Paulo!
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"A vida é feita de escolhas, e esta pode ser a melhor para o futuro do seu negócio." – Dale Carnegie.
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