Fazenda Centenária de 165 Hectares em Tapiraí, SP: Propriedade Histórica com Casa de 1.000 m², Mina de Água Mineral, Infraestrutura Completa e Potencial para Produção de Aguardente – Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores no Setor Agroindus

Características Principais da Propriedade:

• Área Total: A fazenda abrange uma impressionante extensão de 1.650.000 m² (165 hectares), proporcionando amplos espaços para diversas atividades agrícolas, pecuárias e industriais.

• Residência Principal: A propriedade é adornada por uma casa centenária com 1.000 m² de área construída. Esta residência preserva a arquitetura colonial, destacando-se por seus detalhes construtivos originais que refletem a riqueza histórica da região. Composta por 6 suítes espaçosas, 3 salas amplas e áreas sociais bem distribuídas, a casa oferece conforto e elegância, sendo perfeita para moradia ou adaptação para fins comerciais, como pousadas ou espaços para eventos.

• Infraestrutura Adicional:

  • Curral Funcional: Equipado para manejo de gado, facilitando atividades pecuárias e garantindo eficiência nas operações diárias.
  • Piscina: Área de lazer que proporciona momentos de relaxamento e bem-estar, com vistas panorâmicas para as paisagens naturais circundantes.
  • Pastagens Extensas: Terrenos amplos e férteis, ideais para criação de gado ou cultivo de diversas culturas agrícolas, aproveitando o clima favorável da região.
  • Benfeitorias Diversas: A propriedade conta com diversas estruturas auxiliares que suportam as atividades agropecuárias, incluindo galpões de armazenamento, casas para funcionários e sistemas de irrigação.

• Mina de Água Mineral: Um dos maiores destaques da fazenda é a presença de uma fonte natural de água mineral no terreno. Esta mina possui potencial significativo para exploração comercial, atendendo às normas e regulamentações da Agência Nacional de Mineração (ANM). A pureza e qualidade da água oferecem oportunidades para engarrafamento e distribuição, bem como para uso na produção de bebidas artesanais, como aguardente.

Localização Estratégica:

• Proximidade com São Paulo: Situada a aproximadamente 112 km da capital paulista, a fazenda oferece fácil acesso aos principais mercados consumidores e centros urbanos, facilitando a logística e distribuição de produtos.

• Acesso ao Litoral: Localizada acima da Serra do Mar, a propriedade está próxima ao litoral paulista, permitindo acesso rápido às praias e portos, o que pode ser vantajoso para exportação de produtos agrícolas e industriais.

• Clima Ameno: A região é conhecida por seu clima agradável, com temperaturas moderadas ao longo do ano, favorecendo diversas atividades agrícolas e proporcionando qualidade de vida superior.

Oportunidades de Negócio:

A combinação de recursos naturais, infraestrutura robusta e localização privilegiada torna esta fazenda uma oportunidade única para diversos empreendimentos:

• Produção de Aguardente: A presença da mina de água mineral de alta qualidade é um diferencial significativo para a produção de bebidas artesanais, como aguardente. A pureza da água é um componente essencial na fabricação de destilados de excelência, permitindo a criação de uma marca diferenciada no mercado.

• Turismo Rural e Eventos: A casa centenária, com sua arquitetura colonial preservada, oferece um ambiente encantador para a criação de uma pousada ou espaço para eventos. O turismo rural está em ascensão, e a propriedade pode atrair visitantes interessados em experiências autênticas no campo, além de servir como local para casamentos, retiros corporativos e outras celebrações.

• Agronegócio Diversificado: As extensas pastagens e terras férteis permitem a diversificação das atividades agrícolas, incluindo pecuária de corte ou leiteira, cultivo de grãos, hortaliças e fruticultura. A diversidade de culturas pode aumentar a rentabilidade e reduzir riscos associados a monoculturas.

• Exploração Comercial da Água Mineral: Além da produção de bebidas artesanais, a água mineral pode ser engarrafada e comercializada, atendendo a um mercado crescente por produtos naturais e de alta qualidade. A proximidade com grandes centros urbanos facilita a distribuição e amplia o alcance de mercado.

Considerações Finais:

Esta fazenda em Tapiraí representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina valor histórico, recursos naturais valiosos e um vasto potencial para desenvolvimento de negócios. Seja para investidores que buscam diversificar seu portfólio no setor agroindustrial, empreendedores interessados em turismo rural ou produtores que desejam expandir suas operações, esta propriedade oferece as condições ideais para transformar projetos em realidade.

Valor de Venda: R$ 9.300.000,00

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