Rua São Bento, coração da cidade, 50m do metro, 60m de frente, toda a segurança de ex-agência do Bradesco, 2.200m úteis, preço $20 milhões, R$ 9.090,90/m², 90 mil reais de locação, com varanda, área verde e acesso ao sol.

Exclusiva oportunidade, localização estratégica e privilegiada, ideal para instituições financeiras, empresas de grande porte ou redes comerciais

"机会难得，一步领先，步步领先！"
(Jīhuì nándé, yībù lǐngxiān, bùbù lǐngxiān!)

Imagine sua empresa no centro pulsante da maior metrópole da América Latina. Com 2.200 m² de potencial, este imóvel oferece uma oportunidade ímpar para estabelecer ou expandir sua marca em um local de alto fluxo, acessibilidade e visibilidade privilegiadas. Invista na sua expansão com confiança e sofisticação.

O imóvel tem 4 andares mais o térreo, com 2 elevadores, um cofre enorme, portas corta fogo em todos os andares, escada de incêndio, acesso ao telhado, casa das máquinas, cozinha e refeitório amplos, banheiros masculino e feminino em todos os andares, iluminação natural devido as janelas que vão do piso ao teto além de luzes fluorescentes, piso elevado possibilitando a instalação de unidades independentes de trabalho a cada metro e meio, ar condicionado central, varanda, área verde e acesso ao sol.

A Rua São Bento continua sendo um dos eixos econômicos e financeiros mais relevantes de São Paulo, sendo localizada ao lado da B3 – Bolsa de Valores do Brasil. A região atrai diariamente milhares de investidores, executivos e profissionais do mercado financeiro. O Jockey Club de São Paulo, com sede histórica na rua, reforça a importância econômica do local, conectando tradição e negócios.

Além do setor financeiro, a Rua São Bento se integra ao vibrante comércio popular, com sua proximidade à Rua 25 de Março e à Ladeira Porto Geral, que recebem mais de 500 mil pedestres por dia em períodos de alta demanda. Essas vias impulsionam o comércio atacadista e varejista, movimentando bilhões de reais anualmente.

Com essa dualidade entre finanças e comércio, a Rua São Bento mantém-se como um motor da economia paulistana, combinando história, inovação e dinamismo em pleno centro da cidade.

Transformar uma agência bancária em uma loja atacadista é uma oportunidade estratégica além de extremamente segura.

A Rua 25 de Março é um dos maiores centros comerciais a céu aberto da América Latina, movimentando bilhões de reais anualmente em mais de 4.800 estabelecimentos. Diariamente, circulam pela via cerca de 500 mil pessoas, número que pode ultrapassar 1 milhão em períodos festivos. A Ladeira Porto Geral, adjacente à 25 de Março, é outro ponto de intenso fluxo, recebendo aproximadamente 13 mil pedestres por hora durante o horário comercial.

Alguns dos principais pontos de Interesse no entorno:

Veja os principais pontos e vantagens:

1. Alto Fluxo de Pedestres e Clientes

• Localização privilegiada, conectada à Rua 25 de Março e Ladeira Porto Geral.
• Milhares de compradores circulam diariamente, incluindo lojistas, revendedores e sacoleiros.
• Região bem servida por transporte público, facilitando o acesso de clientes.

2. Proximidade com Centros Comerciais e Estoque

• Fácil acesso a fornecedores e distribuidores.
• Concentração de comércios similares impulsiona as vendas.
• Infraestrutura preparada para grandes volumes de mercadorias.
  
  

3. Potencial de Lucro Elevado

• Alto giro de mercadorias devido à demanda constante.
• Possibilidade de vendas em grande escala para revendedores.
• Margem de lucro maior com preços competitivos.

4. Infraestrutura Favorável para Atacado

• Espaços amplos permitem organização eficiente de estoques.
• Facilidade para negociação de frete e distribuição.
• Zona comercial consolidada, atraindo compradores de todo o Brasil.

Com essas vantagens, a Rua São Bento se destaca como um dos melhores locais para um negócio atacadista em São Paulo.

A segurança ostensiva e atuante no Centro Histórico de São Paulo é uma garante a proteção de comerciantes, moradores e turistas. Com um dos maiores fluxos de pessoas da cidade, a região exige medidas eficazes para prevenir crimes e manter um ambiente seguro.

Principais Medidas de Segurança:

1. Policiamento Intensivo e Monitoramento

• Presença da Guarda Civil Metropolitana (GCM) e da Polícia Militar contribui para garantir que furtos e roubos sejam os menores da cidade.
• Monitoramento por câmeras (CFTV) em ruas e comércios para identificação de atividades suspeitas.
• Postos de segurança fixos em áreas estratégicas, como no Largo São Bento, a 60 metros do imovel e, Rua 25 de Março.

2. Iluminação e Infraestrutura Urbana

• Melhoria da iluminação pública para evitar áreas escuras e perigosas.
• Requalificação de calçadas e espaços públicos para aumentar a sensação de segurança.

3. Segurança Privada e Medidas Comerciais 

• Lojas investindo em segurança particular, como vigilantes e portas automáticas.
• Bancos e comércios reforçando protocolos de segurança para proteger clientes e funcionários.

4. Ações Sociais e Prevenção

• Programas de assistência a moradores de rua, reduzindo vulnerabilidades.
• Parcerias entre comerciantes e forças de segurança para ações conjuntas.
• Campanhas de conscientização sobre golpes e furtos comuns na região.

A combinação dessas estratégias tem fortalecido a segurança no Centro Histórico, tornando-o um espaço mais protegido para negócios e visitantes.

O transporte de mercadorias na Rua São Bento, no Centro Histórico de São Paulo, exige logística adaptada à restrição de circulação de veículos, já que a via é predominantemente calçadão para pedestres. O abastecimento e a movimentação de cargas ocorrem de forma planejada, considerando as regras municipais e a infraestrutura disponível.

1. Restrição de Veículos e Horários de Carga e Descarga

• A Rua São Bento faz parte da área de restrição veicular, proibindo o trânsito de automóveis e caminhões durante o horário comercial.
• A carga e descarga são permitidas em horários específicos, geralmente durante a madrugada e início da manhã, quando há menos movimento de pedestres.
• Veículos autorizados, como vans e pequenos caminhões, PODEM ACESSAR PONTOS PROXIMOS para descarregar mercadorias, que é o caso desse imóvel.

2. Uso de Carregadores e Equipamentos Manuais

• Como não há circulação de veículos na rua, mercadorias são transportadas por carregadores, que utilizam carrinhos de mão e carrinhos hidráulicos para levar os produtos até as lojas.
• Empresas especializadas em transporte no centro disponibilizam equipes para auxiliar lojistas no deslocamento de mercadorias.

3. Alternativas para Grandes Volumes

• Para mercadorias volumosas, os comerciantes organizam retiradas agendadas em locais próximos acessíveis para veículos, como a Rua Boa Vista e a Ladeira Porto Geral.
• Algumas lojas oferecem serviços de entrega própria, despachando os pedidos via transportadoras ou Correios.

Imóvel com potencial inquestionável para valorização e retorno comercial significativo, considerando sua localização estratégica e infraestrutura robusta. Não perca esta chance única de expandir ou estabelecer seu negócio no centro econômico mais importante do Brasil. Entre em contato e agende já uma visita. Este imóvel é a porta aberta para o seu próximo capítulo de sucesso e prosperidade.