圣本笃街（Rua São Bento），城市核心地带，距地铁站仅50米，物业正面宽度达60米，前身为Bradesco银行分行，具备全面安保措施，实用面积2200平方米，售价2000万雷亚尔，单价每平方米9,090.90雷亚尔，租金每月10万雷亚尔，设有阳台、绿化区域和充足日照。

独特的机会，战略性和优越的地理位置，适合金融机构、大型企业或商业连锁店

机会难得，一步领先，步步领先

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想象您的企业位于拉丁美洲最大都市的核心地带。这处拥有2,200平方米潜力的物业，为您在高人流、高可达性和优越可见度的地点建立或扩展品牌提供了独特的机会。以信心和精致投资于您的扩张。

该物业共有四层楼加底层，配有两个电梯，一个大型保险库，每层楼均设有防火门、消防楼梯、屋顶通道、宽敞的厨房和餐厅，每层楼均设有男女卫生间，由于从地板到天花板的窗户，自然采光充足，此外还有荧光灯照明，架空地板每1.5米可安装独立工作单元，阳台、绿地和阳光直射。

圣本笃街（Rua São Bento）仍然是圣保罗最重要的经济和金融轴心之一，毗邻巴西证券交易所B3。该地区每天吸引成千上万的投资者、企业高管和金融市场专业人士。圣保罗赛马会（Jockey Club de São Paulo）在该街设有历史悠久的总部，进一步强调了该地的经济重要性，连接了传统与商业。

除了金融领域，圣本笃街还融入了充满活力的大众商业区，靠近3月25日街（Rua 25 de Março）和波尔图杰拉尔斜坡（Ladeira Porto Geral），在高需求期间每天接待超过50万行人。这些街道推动了批发和零售贸易，每年交易额达数十亿雷亚尔。

凭借金融与商业之间的双重性，圣本笃街继续作为圣保罗经济的引擎，将历史、创新和活力融合在城市中心。

将银行分行改造成批发店是一个战略性且极其安全的机会。

3月25日街是拉丁美洲最大的露天商业中心之一，拥有超过4,800家商铺，每年交易额达数十亿雷亚尔。每天约有50万人流经此街，节日期间人数可超过100万。毗邻的波尔图杰拉尔斜坡是另一个人流密集的地点，营业时间内每小时接待约13,000名行人。

以下是周边的一些主要兴趣点：

主要优势：

高人流量和客户

• 优越的地理位置，连接3月25日街和波尔图杰拉尔斜坡。

• 每天有成千上万的购物者，包括店主、经销商和小贩。

• 区域内公共交通便利，方便客户到达。

靠近商业中心和库存

• 方便接触供应商和分销商。

• 类似商业的集中促进了销售。

• 基础设施为大量商品提供了准备。

高利润潜力

• 由于持续的需求，商品周转率高。

• 有可能以批发商为目标进行大规模销售。

• 通过有竞争力的价格获得更高的利润率。

有利的批发基础设施

• 宽敞的空间允许高效的库存组织。

• 便于运费和配送谈判。

• 巩固的商业区，吸引来自巴西各地的买家。

凭借这些优势，圣本笃街被认为是圣保罗最适合批发业务的地点之一。

圣保罗历史中心的显著和活跃的安全性确保了商人、居民和游客的保护。作为城市人流量最大的地区之一，该地区需要有效的措施来预防犯罪并保持安全的环境。

主要安全措施：

强化警力和监控

• 大都会民警（GCM）和军事警察的存在有助于确保盗窃和抢劫事件为全市最低。

• 街道和商店的摄像头监控（CFTV）用于识别可疑活动。

• 在战略区域设有固定安全岗位，例如距离物业60米的圣本笃广场和3月25日街。