Apartamento na Praça Germânia – 2 suítes, varanda e vista para a copa das árvores – 196 m² – Jardim Europa
Morar na Rua Doutor Alceu de Assis, em frente à charmosa Praça Germânia, é viver rodeado pela copa das árvores, em um dos endereços mais elegantes e silenciosos do Jardim Europa.
Este apartamento de 196 m² combina amplitude, luz natural, acabamentos nobres e a atmosfera acolhedora de uma casa — tudo isso ao lado dos clubes mais seletos de São Paulo e a poucos minutos do Shopping Iguatemi.
Ficha Técnica
Ambientes & Acabamentos
Área social – amplitude e elegância
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Sala de estar e jantar com piso de tábuas largas de madeira, criando ambiente acolhedor e sofisticado.
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Varanda com vista permanente para a copa das árvores, um dos grandes encantos do imóvel.
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Hall de entrada, lavabo, sala de televisão e hall íntimo com piso de pedra rosa, conferindo imponência ao acesso.
- Sala de televisão ou sala íntima com estantes em madeira.
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Três ambientes bem definidos, permitindo diversas configurações de layout.
Área íntima – conforto e privacidade
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Suíte principal com closet, ar-condicionado e carpete de madeira.
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Banheiro da suíte com pia em mármore e piso frio, acabamento clássico e durável.
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Uma suíte adicional com carpete de madeira e armários embutidos.
- Ventilador de teto nos dois dormitórios.
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Rouparia no corredor, ideal para organização.
- Ar condicionado e bancada no hall dos dormitórios que era utilizado como escritório.
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Porta que separa a ala social da íntima, garantindo privacidade total.
- Puxadores dourados nas portas, telas e blackouts nas janelas.
Cozinha & serviços
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Cozinha planejada, funcional e com excelente distribuição de armários.
- Pia e bancada em granito preto
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Piso frio para praticidade no dia a dia.
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Aquecimento de água a gás de rua, garantindo eficiência e estabilidade.
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Área de serviço ampla, ventilada e integrada à rotina da casa.
📍 Pontos de Interesse & Distâncias Aproximadas
| Ponto de Interesse |
Distância aproximada |
Observação |
| Praça Germânia |
Em frente |
Vista direta da copa das árvores |
| Shopping Iguatemi São Paulo |
~1,0–1,5 km |
3–5 min de carro; referência em moda e gastronomia |
| Esporte Clube Pinheiros |
~1,5–2,0 km |
5 min de carro; um dos clubes mais exclusivos do país |
| Clube A Hebraica |
~1,6 km |
5–7 min de carro |
| Acesso à Marginal Pinheiros |
~2 km |
Mobilidade excelente para toda a cidade |
| Av. Europa / Av. Faria Lima |
~1,5–2 km |
Proximidade com o principal eixo financeiro de SP |
A localização combina tranquilidade de bairro-jardim com acesso rápido a centros de compras, lazer e mobilidade estratégica.
💰 Comparativo de Preços – Jardim Europa
1. Seu imóvel
2. Referências do bairro
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Preço médio por m² em imóveis de alto padrão no Jardim Europa: ~R$ 27.800/m²
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Imóvel de 185 m² na região: ~R$ 18.800/m²
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Imóvel de 251 m² (alto luxo): ~R$ 57.770/m²
3. Conclusão de posicionamento
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Seu imóvel está levemente abaixo da média de alto padrão, o que o torna competitivo para o mercado.
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Possui diferenciais importantes: vista verde, piso nobre, planta generosa, bairro extremamente cobiçado, proximidade com clubes e Iguatemi.
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O pacote de atributos + preço por m² equilibrado cria excelente argumento de valor para compradores exigentes.
Perfis ideais para este imóvel
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Famílias que buscam a sensação de “casa entre árvores” no coração de um bairro nobre.
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Quem valoriza planta ampla, acabamentos clássicos e potencial de personalização.
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Compradores que desejam alto padrão sem entrar no segmento ultra-luxo dos 50–60 mil/m².
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com Andréia Saracchi (11) 96164-6682.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 2034 OPORTUNIDADE Apto. REFORMADO à venda ou locação na R Amauri; Jardim Europa; 170 m²; 3 dorms (1 suíte); Preço R$ 2.550.000 (R$ 15.000/m2); Locação: R$ 8.500 mil R$ 8.500 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Amauri, 100, 4, 01448-000, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 170.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 240.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 170.00m²
Apartamento 4036 Apartamento à Venda no Jardim Europa – 4 Dormitórios, 1 Suíte, 191m², R$ 4.875.000,00 – Praça Germânia, São Paulo/SP R$ 4.875.000 Valor de Venda Praça Germânia, 100, 5, 01455-080, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 191.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 191.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 191.00m²
Apartamento 4143 Apto a venda e locação prox. CLUBE HEBRAICA; 156m2; 3 dorms (1 suíte); 2 vgs; depósito; Preço R$ 4.200.000 = R$ 26.923m2; Valor locação R$ 20.000; Cond. R$ 3.500; IPTU R$ 2.500 R$ 4.200.000 Valor de Venda Rua Professor Vital Palma e Silva, 100, 01455-020, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 156.00m²
Apartamento 4313 Apartamento a venda no Jardim Europa; 240m2 ; 4 dorms (3 suites) ; Preço de Venda R$ 6.915.000,00 = Valor M2 R$ 28.812 ; Condomínio R$ 4.900,00 ; IPTU R$ 2.378,56 R$ 6.915.000 Valor de Venda Praça Germânia, 00, Pinheiros, 01455-080, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , Privativo: 240.00m² , 3 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 240.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 240.00m²
Apartamento 4489 🏡 Apartamento Luxuoso à Venda nunca habitado – R$ 4.100.000,00 | 90,5m² | 2 Suítes | 1 Vaga | Itaim Bibi – Rua Jerônimo da Veiga R$ 4.100.000 Valor de Venda Rua Jerônimo da Veiga, 1, 113, 04536-900, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 90.50m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 90.50m² , 1 Vaga(s) , Útil: 90.50m²
Apartamento 4599 Apartamento em frente ao Clube Hebraica – 3 dorm. (1 suíte), varanda com vista para a copa das árvores – 196 m² – Jardim Europa R$ 4.980.000 Valor de Venda Rua Doutor Alceu de Assis, 000, 33, 01455-110, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 196.00m² , 3 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 240.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 196.00m²