Título do Imóvel: Apartamento à Venda no Jardim Europa – 4 Dormitórios, 1 Suíte, 191m², R$ 4.875.000,00 – Praça Germânia, São Paulo/SP

Introdução Personalizada: Este apartamento de alto padrão, localizado na Praça Germânia, no Jardim Europa, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada em São Paulo. Com 191m² de área útil, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece amplo espaço e comodidade. Se você procura um lar espaçoso e bem localizado, este imóvel é a escolha ideal. Agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes deste excelente apartamento.

Descrição Detalhada do Imóvel: Com 191m² de área útil, este apartamento é perfeito para quem busca um imóvel espaçoso e bem distribuído. O apartamento conta com os seguintes detalhes:

• Área Útil: 191m² de área bem distribuída, oferecendo espaços amplos e bem iluminados, ideais para o conforto de toda a família.
• Dormitórios: O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando maior privacidade e conforto para os moradores.
• Banheiros: O apartamento possui 2 banheiros no total, todos com acabamentos modernos e de qualidade.
• Vagas de Garagem: O apartamento oferece 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para seus veículos.
• Comodidades: O imóvel está bem equipado, com armários embutidos, sistemas de aquecimento e ar-condicionado, oferecendo o máximo de conforto e praticidade para os moradores.

Diferenciais do Imóvel:

• Espaços Integrados: A sala de estar e a sala de jantar são amplas e integradas, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência e recepção de visitas.
• Piso e Acabamento: O apartamento conta com piso de alta qualidade, garantindo durabilidade e elegância ao ambiente.
• Vista Privilegiada: Localizado em andar alto, o imóvel oferece uma vista maravilhosa da cidade e das áreas ao redor.

Comodidades do Condomínio:

• O condomínio é bem equipado, com diversas instalações de lazer e segurança, como portaria 24 horas, área de lazer, sauna, academia e salão de festas, garantindo qualidade de vida para todos os moradores.
• Segurança 24h: A segurança do condomínio é garantida com portaria 24 horas, sistema de câmeras e vigilância constante, oferecendo tranquilidade para você e sua família.

Localização Privilegiada:

• Endereço: Praça Germânia, Jardim Europa, São Paulo, SP.

Valores e Condições:

• Venda: R$ 4.875.000,00
• Preço do m²: R$ 25.520/m²
• Condomínio e IPTU: Não informados, mas com todos os custos já inclusos nas taxas de condomínio e segurança do imóvel.

Pontos de Interesse Próximos ao Imóvel:

O imóvel localizado na Praça Germânia, Jardim Europa, oferece uma excelente infraestrutura ao redor, com acesso fácil a diversos pontos de interesse em São Paulo:

• Clube Pinheiros: Aproximadamente 1,5 km – Um dos clubes mais tradicionais de São Paulo, com uma grande variedade de opções de lazer e esportes.

  • Clube Pinheiros

• Clube Hebraica: Aproximadamente 2 km – Tradicional clube com diversas opções de esporte, lazer e cultura.

  • Clube Hebraica

• Museu Brasileiro da Escultura e Ecologia (MuBE): Aproximadamente 1 km – Um centro de arte contemporânea com um grande acervo de esculturas e exposições culturais.

  • MuBE

• Fundação Cultural Ema Gordon Klabin: Aproximadamente 1,5 km – Fundação com acervo artístico, espaço para exposições e atividades culturais.

  • Fundação Ema Gordon Klabin

• Parque do Povo: Aproximadamente 2 km – Parque urbano com áreas verdes, pistas de caminhada e espaços para lazer, perfeito para atividades ao ar livre.

  • Parque do Povo

• Shopping Iguatemi: Aproximadamente 2,5 km – Um dos shoppings mais tradicionais de São Paulo, com uma variedade de lojas e opções de entretenimento.

  • Shopping Iguatemi

• Avenida Paulista: Aproximadamente 4 km – Um dos principais centros comerciais e culturais de São Paulo, com museus, restaurantes e centros culturais.

  • Avenida Paulista

Transporte e Acessibilidade:

A região oferece excelente conectividade, tornando o deslocamento fácil e rápido:

• Metrô e CPTM: A Estação Cidade Jardim (CPTM) está a 1 km e conecta a diversas regiões da cidade. A Estação Trianon-Masp (Linha 2 – Verde) está a aproximadamente 2,5 km.

• Acessos Viários: A proximidade das Avenidas Faria Lima, Brigadeiro Luís Antônio e Marginal Pinheiros facilita a locomoção de carro e transporte público.

• Ciclovias: A cidade conta com diversas ciclovias que conectam o bairro a outros pontos da cidade, oferecendo opções de transporte sustentável.

Essa localização, aliada a uma infraestrutura excelente, faz do imóvel uma opção prática e conveniente para quem busca viver com conforto e acessibilidade no Jardim Europa.

Se precisar de mais detalhes ou ajustes, estou à disposição!

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