🌟 Apartamento Exclusivo à Venda no Real Parque – 35 m², 1 Dormitório, 1 Vaga – R$ 430.000,00 (R$ 10.857,00/m²) 🌟
Conforto, praticidade e lazer completo se encontram neste studio mobiliado no Real Parque, em São Paulo. Com 35 m² de área útil, 1 dormitório, sala aconchegante, cozinha equipada e vaga de garagem, este imóvel se destaca pela vista panorâmica em andar alto e pelo condomínio clube com infraestrutura completa. Uma oportunidade imperdível e exclusiva para quem busca qualidade de vida. Como diria Fernando Pessoa: “Tudo vale a pena se a alma não é pequena” – e aqui, cada metro quadrado tem valor.
✨ Introdução Inspiradora
Descubra o prazer de viver em um espaço moderno e funcional, onde cada detalhe foi pensado para simplificar sua rotina e transformar momentos em boas memórias. Este studio de 35 m² no Real Parque combina praticidade, lazer e localização estratégica, ideal para solteiros, jovens casais ou investidores.
🏡 Descrição Completa do Imóvel
Área Social
Ambiente integrado com sala iluminada e arejada, ideal para momentos de relaxamento. A vista panorâmica em andar alto traz um charme especial, conectando o morador ao skyline da cidade.
Área Íntima
O dormitório é funcional e aconchegante, com design inteligente que valoriza o espaço.
Diferenciais
-
Studio mobiliado e pronto para morar
-
Ar condicionado para maior conforto
-
Cozinha equipada para praticidade no dia a dia
Condomínio Clube
Estrutura completa que atende todas as necessidades:
📍 Resumo do Bairro – Real Parque
O Real Parque é um bairro nobre da Zona Sul de São Paulo, marcado por ruas arborizadas e tranquilidade residencial. Ao mesmo tempo, oferece acesso rápido à Marginal Pinheiros, à Av. Morumbi e a polos empresariais. É um bairro que une qualidade de vida e conveniência urbana.
🗺️ Pontos de Interesse no Entorno (até 1 km)
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Colégio Avenues |
Escola |
Av. Dra. Ruth Cardoso, 7221 |
600 m |
Site |
| Shopping Cidade Jardim |
Shopping |
Av. Magalhães de Castro, 12000 |
850 m |
Site |
| Shopping Morumbi |
Shopping |
Av. Roque Petroni Jr, 1089 |
1 km |
Site |
| Colégio Miguel de Cervantes |
Escola |
Av. Jorge João Saad, 905 |
700 m |
Site |
| Colégio Porto Seguro |
Escola |
Rua Floriano Peixoto, 223 |
950 m |
Site |
| Decathlon Morumbi |
Esportes |
Av. Major Sylvio de Magalhães Padilha |
900 m |
Site |
| Hospital Albert Einstein |
Saúde |
Av. Albert Einstein, 627 |
1 km |
Site |
| Pão de Açúcar |
Supermercado |
Rua Américo Brasiliense, 2000 |
650 m |
Site |
| Academia Bio Ritmo |
Academia |
Av. Morumbi, 7900 |
950 m |
Site |
📊 Comparativo de Imóveis na Região – Real Parque (até 1 km)
| Endereço |
Bairro |
Área (m²) |
Valor (R$) |
R$/m² |
Dorms |
Vagas |
Link |
| Rua César Vallejo |
Real Parque |
35 |
430.000,00 |
10.857,00 |
1 |
1 |
— |
| Rua Américo Brasiliense |
Real Parque |
40 |
450.000,00 |
11.250,00 |
1 |
1 |
Link |
| Rua Deputado Laércio Corte |
Real Parque |
32 |
420.000,00 |
13.125,00 |
1 |
1 |
Link |
| Rua Geraldo Campos Moreira |
Real Parque |
38 |
470.000,00 |
12.368,00 |
1 |
1 |
Link |
| Rua Américo Brasiliense |
Real Parque |
45 |
490.000,00 |
10.888,00 |
1 |
1 |
Link |
Análise Financeira:
-
Valor mínimo: R$ 420.000,00
-
Valor médio: R$ 452.000,00
-
Valor máximo: R$ 490.000,00
-
Diferença percentual em relação ao valor do imóvel: -4,87% abaixo da média.
💡 Conclusão Financeira e Vantagens
O studio da Rua César Vallejo representa uma excelente oportunidade de compra: valor abaixo da média da região, condomínio clube e localização estratégica próxima aos melhores colégios e shoppings de São Paulo.
"Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Este imóvel pode ser o início de um novo capítulo da sua vida."
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 1326 Apartamento Exclusivo no Real Parque – Venda: R$ 1.500.000,00 | Locação: R$ 6.700. Com 250m² de área útil (R$ 6.000,00/m²), 3 suítes, 5 banheiros, varanda e 4 vagas de garagem. Cond. : R$ 4.950 e IPTU R$ 2420/mês R$ 1.500.000 Valor de Venda Rua Barão de Melgaço, 00, 11, 05684-030, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 250.00m² , 2 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 300.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 250.00m²
Apartamento 1380 Apartamento à venda na Av. Barão De Melgaço; Real Parque; 210m2; 3 dorms; (1 suite); Preço de Venda R$ 1,2 R$ 1.200.000 Valor de Venda Rua Barão de Melgaço, 05684-030, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 210.00m² , 1 Suíte(s) , Total: 407.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 210.00m²
Apartamento 1565 Exclusivo no Real Parque - R$ 2.000.000 | 220m² (R$ 9.090/m²) 4 dorm. (3 suítes), 4 vagas, varanda, vista privilegiada e lazer completo. Localizado a apenas 10 minutos do Clube Paineiras e 7 minutos do Shop. Morumbi. Cond. R$ 2.600 e IPTU R$ 6.000/ano R$ 2.000.000 Valor de Venda Rua José de Cristo Moreira, 001, 11/12, 05688-090, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 220.00m² , 4 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 400.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 220.00m²
Apartamento 2376 Apartamento à venda na Pracinha do Real Parque com 300m2 e 4 suítes, 4 vagas a 5minutos do Clube Paineiras do Morumbi e com deslumbrante vista para a natureza- Apartment for sale in Praca Visconde da Cunha Bueno, Barao de Santa Eulalia at Real Parque with R$ 3.450.000 Valor de Venda Rua Barão de Santa Eulália, 100, 61 L, 05685-090, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 328.00m² , 4 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 458.33 ~ 45833.00m² , 5 Vaga(s) , Útil: 328.00 ~ 350.00m²
Apartamento 4501 Apartamento com 2 ou 3 dorms. em construção Imperdível no Morumbi | Próx. ao Terminal João Dias e à Estação Giovanni Gronchi | Infraestrutura Completa a partir de R$ 350mil reais R$ 350.000 Valor de Venda Avenida Giovanni Gronchi, 7020, 05724-005, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , Privativo: 33.98m² , 1 Sala(s) , Total: 33.98m² , Útil: 33.98m²
Apartamento 4579 Apartamento com Vista Verde e Lazer Completo no Real Parque – 80,74M² – 2 Dorms, 2 Vagas, R$ 550 Mil R$ 550.000 Valor de Venda Rua Dom Paulo Pedrosa, 971, 9 Andar, 05687-002, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 80.74m² , 1 Sala(s) , Total: 176.93m² , 2 Vaga(s) , Útil: 80.74m²