🏡 Apartamento com vista verde e lazer completo no Real Parque – 80,74m² – 2 dorms, 2 vagas, R$ 550.000,00
Descubra uma oportunidade singular no coração arborizado do Real Parque. Este apartamento de 80,74 m² úteis combina vista verde permanente, ambientes ensolarados, 2 dormitórios amplos com armários planejados, 2 vagas fixas, e uma estrutura condominial completa com lazer, segurança e tranquilidade.
💰 Valor de venda: R$ 550.000,00
📐 Valor por m²: R$ 6.810,00
🏢 Condomínio: R$ 1.700,00 | 🏙 IPTU: R$ 379,00/mês
✨ Principais diferenciais: vista verde, rua tranquila, fora do rodízio, lazer completo com churrasqueira e salão de festas.
“Aqui, cada amanhecer é uma poesia em verde, e o entardecer se despede em tons dourados sobre a Ponte Estaiada.” — Fernando Pessoa (inspiração)
🌟 Introdução Inspiradora
Imagine acordar com o som dos pássaros e uma vista verde permanente, em um apartamento que traduz conforto e funcionalidade. Com 2 dormitórios amplos, sala para dois ambientes, cozinha planejada e duas vagas de garagem fixas, esta é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no Real Parque — um dos bairros mais arborizados e charmosos de São Paulo.
🏠 Descrição Completa do Imóvel
Área Social
Sala espaçosa para dois ambientes, com janelas amplas que valorizam a luz natural e a vista verde. O ambiente é ideal para momentos de convivência familiar ou para receber amigos com conforto.
Área Íntima
Dois dormitórios generosos (4 m × 3 m), ambos com armários planejados e ótima iluminação natural. O banheiro social é elegante e funcional.
Cozinha e Serviços
Cozinha planejada com armários de qualidade, ampla bancada e espaço para refeições rápidas. Lavanderia independente, dormitório e banheiro de serviço, agregando funcionalidade.
Condomínio e Lazer
O Condomínio oferece infraestrutura completa:
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🌳 Jardim e área verde
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🎉 Salão de festas e jogos com terraço e jardim
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🍖 Churrasqueira com quiosque
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⚽ Quadra esportiva
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👶 Playground
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🚗 Vagas para visitantes
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🔒 Portaria 24 h, elevador e gás encanado
📍 Resumo do Bairro – Real Parque
O Real Parque é um dos bairros mais arborizados e estratégicos da zona sul de São Paulo, vizinho do Morumbi e com fácil acesso à Av. Nações Unidas e à Ponte Estaiada. Próximo a hospitais renomados como o Albert Einstein e o São Luiz Morumbi, o bairro oferece infraestrutura completa, tranquilidade e excelente qualidade de vida.
🗺️ Pontos de Interesse no Entorno (até 1 km)
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Shopping Morumbi |
Shopping |
Av. Roque Petroni Júnior, 1089 |
950 m |
Google Maps |
| Shopping Cidade Jardim |
Shopping |
Av. Magalhães de Castro, 12000 |
850 m |
Google Maps |
| Hospital Albert Einstein |
Hospital |
Av. Albert Einstein, 627 |
950 m |
Google Maps |
| Hospital São Luiz Morumbi |
Hospital |
R. Francisco Dias Velho, 51 |
700 m |
Google Maps |
| Estação Berrini |
Transporte |
Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1363 |
900 m |
Google Maps |
| Leroy Merlin / Decathlon |
Comércio |
Av. Nações Unidas, 22540 |
450 m |
Google Maps |
| Pão de Açúcar |
Supermercado |
Av. Morumbi, 5850 |
450 m |
Google Maps |
| Escola M. Dias |
Escola |
R. Cordeiro da Graça, 71 |
500 m |
Google Maps |
| Praça de Alimentação Real Parque |
Gastronomia |
R. Paulo Pedrosa, 230 |
300 m |
Google Maps |
💹 Análise Financeira e Comparativo
| Indicador |
Valor (R$) |
Referência |
| Valor do Imóvel |
550.000,00 |
— |
| Área útil |
80,74 m² |
— |
| Valor por m² |
6.810,00 |
Abaixo da média Real Parque (≈ 9.200 a 10.500 R$/m²) |
| Condomínio |
1.700,00 |
Dentro da média regional |
| IPTU mensal |
379,00 |
Compatível com imóveis similares |
| Vagas de garagem |
2 |
Acima da média para imóveis até 90 m² |
💡 Insight: O imóvel apresenta excelente custo-benefício, com valor por m² quase 30 % abaixo da média da região, duas vagas fixas e vista verde permanente — um dos melhores índices de oportunidade do bairro para imóveis até R$ 600 mil.
✨ Conclusão e Chamada à Ação
Um lar ensolarado, cercado por verde e com toda a infraestrutura ao redor. Ideal para famílias que valorizam praticidade e conforto.
📞 Agende sua visita hoje mesmo e descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
“O sucesso nasce do querer, da determinação e da persistência.” — Franklin D. Roosevelt
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 192 Apartamento Exclusivo à Venda mobiliado e com vista panorâmica no Real Parque – 35 m², 1 Dormitório, 1 Vaga – R$ 430.000,00 (R$ 10.857,00/m²) R$ 430.000 Valor de Venda Rua César Vallejo, 00, 05685-000, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 35m² , 1 Sala(s) , Total: 100m² , 1 Vaga(s) , Útil: 35m²
Apartamento 259 Apartamento no Real Parque – 100 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, reformado, próximo ao Colégio Avenues e Clube Paineiras! Conforto e localização privilegiada em um bairro arborizado, com infraestrutura completa e ambientes bem iluminados. R$ 739.000 Valor de Venda Rua Barão de Melgaço, 100, 05684-030, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 100m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 180m² , 2 Vaga(s) , Útil: 100m²
Apartamento 701 Apartamento reformado no Real Parque – 125 m², 3 dorm. (1 suíte), 2 vagas e varanda com sol da manhã! Preço R$ 790 mil (R$ 6320,00/m2) R$ 790.000 Valor de Venda Avenida Barão de Monte Mor, 100, 05687-010, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 125m² , 3 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 250m² , 2 Vaga(s) , Útil: 125m²
Apartamento 1261 Apartamento à Venda no Real Parque | Reformado | 160 m² | 4 Dormitórios (2 Suítes) | 3 Vagas | Imperdível! R$ 1.200.000 Valor de Venda Rua Barão de Campos Gerais, 1, 11, 05684-000, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 160m² , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 200m² , 3 Vaga(s) , Útil: 160m²
Apartamento 4455 Apartamento Aconchegante à Venda ao lado de Campo Belo – 65m², 2 Dorms, 1 Vaga | Oportunidade por R$ 450.000,00 R$ 450.000 Valor de Venda Rua Tebas, 100, 7, 04634-030, Campo Belo, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65m² , 1 Sala(s) , Total: 65m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65m²
Apartamento 4580 Real Parque — 157 m² úteis | 3 dorms (1 suíte) | 4 vagas | Varanda com vista verde | Venda R$ 700.000 (R$ 4.458/m²) | Condomínio R$ 3.800 | IPTU R$ 1.020/mês | Endereço nobre, silêncio de rua arboriza, condomínio com piscina, academia nova e salão de fes R$ 700.000 Valor de Venda Rua Dom Paulo Pedrosa, 000, 05687-000, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 157m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 157m² , 4 Vaga(s) , Útil: 157m²