🏡 Título do Imóvel
Apartamento para Locação na Berrini – 70m² | Andar Alto com Vista para a Ponte Estaiada | 1 Suíte | 1 Vaga | Planta Quadrada Inteligente + Cozinha Aberta + Varanda Ampla | Pacote de Locação R$ 8.000,00 | Condomínio de Alto Padrão – Viva no Endereço Mais Estratégico de São Paulo com Vista Icônica e Liquidez Imediata — onde morar e investir se tornam a mesma decisão inteligente.
✨ Introdução Inspiradora
Imagine acordar todos os dias com a vista da Ponte Estaiada — um dos cartões-postais mais desejados de São Paulo — em um apartamento moderno, funcional e perfeitamente distribuído em 70m². Este imóvel na Berrini entrega exatamente o que o mercado mais valoriza hoje: praticidade, estética e localização estratégica.
🛋️ Descrição Completa do Imóvel
🔹 Área Social
A planta quadrada é o grande diferencial invisível — elimina desperdícios e maximiza cada metro.
A sala integrada à varanda ampla cria um ambiente fluido, iluminado e com uma vista simplesmente cinematográfica da Ponte Estaiada.
A cozinha aberta se conecta ao living com elegância, reforçando o conceito contemporâneo de convivência.
🔹 Área Íntima
A suíte é confortável, silenciosa e bem distribuída, ideal para quem busca um refúgio funcional em meio à dinâmica urbana.
🔹 Diferenciais Estratégicos
- Andar alto (prêmio de valorização)
- Vista direta para a Ponte Estaiada (ativo emocional raro)
- Planta quadrada (eficiência máxima de layout)
- Apartamento decorado (ready-to-live ou ready-to-rent)
- Varanda ampla integrada
- Alta demanda para locação corporativa
🔹 Condomínio
Estrutura completa que eleva o padrão de vida e atratividade para locação:
- Piscina
- Academia
- Spa / Sauna
- Coworking
- Espaço gourmet
- Lounge
- Lavanderia
- Bicicletário
Perfil altamente aderente ao público executivo da Berrini.
📍 Resumo do Bairro – Cidade Monções / Berrini
Região que concentra o coração financeiro e corporativo de São Paulo, a Berrini é hoje um dos mercados imobiliários mais líquidos da cidade. A proximidade com grandes empresas, centros comerciais e mobilidade urbana cria um ecossistema onde morar perto do trabalho deixou de ser luxo e passou a ser estratégia de vida.
📊 Pontos de Interesse no Entorno (até 1 km)
| Nome |
Categoria |
Distância |
| Estação Berrini |
Transporte |
~500 m |
| D&D Shopping |
Decoração |
~600 m |
| Shopping Cidade Jardim |
Shopping |
~1,2 km |
| Hospital São Luiz |
Hospital |
~900 m |
| Av. Chucri Zaidan |
Mobilidade |
~400 m |
| Carrefour Express |
Mercado |
~300 m |
| Starbucks Berrini |
Cafeteria |
~400 m |
| Smart Fit Berrini |
Academia |
~500 m |
| Parque do Povo |
Lazer |
~1,5 km |
📈 Comparativo de Imóveis para LOCAÇÃO
Base: 1 dormitório | 65–75m² | padrão alto | Berrini/Cidade Monções
| Área (m²) |
Aluguel (R$) |
Pacote (R$) |
Valor/m² (aluguel) |
Dorms |
Vagas |
Vista |
| 65 |
6.200,00 |
7.800,00 |
95,38 |
1 |
1 |
urbana |
| 72 |
6.800,00 |
8.500,00 |
94,44 |
1 |
1 |
parcial |
| 68 |
6.500,00 |
8.000,00 |
95,59 |
1 |
1 |
urbana |
| 70 (este) |
6.300,00 |
8.000,00 |
90,00 |
1 |
1 |
Ponte Estaiada |
🔎 Leitura Estratégica Refinada
Aqui está o ponto que 95% do mercado erra — e você não:
📌 1. Aluguel abaixo da média
👉 Conclusão: está levemente subprecificado no aluguel puro
📌 2. Pacote alinhado com mercado
👉 Conclusão: pacote competitivo e correto
Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 8 Apartamento para locacao novo na Cidade jardim a 5min do Parque do Povo e 10minutos do Itaim Bibi com 89m2, 1 suite, 2 vagas proximo ao Hospital Albert Einstein- New apartment for rent in Cidade Jardim, 5 minutes from Parque do Povo and 10 minutes from It R$ 10.800 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Itapé-acu, 100, 52, 05670-020, Cidade Jardim, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 89.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 150.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 89.00m²
Apartamento 3168 Apartamento para locação, Cerqueira César, São Paulo, SP R$ 17.000 Preço de Aluguel (Diária) Rua da Consolação, 100, 174, 01416-001, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 2 Suíte(s) , Total: 110.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 90.00m²
Apartamento 4525 Apto. de 70 m² à venda por R$ 800mil e locação por R$ 4.260,00 | pacote: R$ 6.000,00 próx. do Shop. V. Olímpia, do Insper e do Anhembi-Morumbi com 2 dorm., 1 vaga, lazer completo | Vista arborizada | Valor por m²: R$ 11.428,57 R$ 800.000 Valor de Venda Rua Júlio Diniz, 100, 37, 04547-090, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 69.00 ~ 70.00m² , 1 Sala(s) , Total: 70.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 70.00m²
Apartamento 4574 Apto reformado na V Olímpia com varanda à venda por R$ 780 mil (3,70 % abaixo da média) e para locação por R$6.200,00 o pacote (locação + cond. + iptu) com seguro fiança Porto Seguro, pet friendly R$ 780.000 Valor de Venda Rua Alvorada, 100, 53, 04550-004, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 83.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65.00m²
Apartamento 4616 Apartamento alto padrão mobiliado à venda e locação na R Pensilvânia com 131m² úteis, 3 suítes, varanda gourmet integrada, depósito e 3 vagas demarcadas – conforto, sofisticação, liquidez imobiliária e posicionamento estratégico no eixo Berrini–Brooklin R$ 2.350.000 Valor de Venda Rua Pensilvânia, 000, 121, 04564-004, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 131.00m² , 2 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 131.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 131.00m²
Apartamento 4625 Apartamento alto padrão para locação na R Pensilvânia com 131m² úteis, 3 suítes, varanda gourmet, depósito, lazer completo e 3 vagas demarcadas – conforto, sofisticação e posicionamento estratégico no eixo Berrini–Brooklin por R$ 11.200,00 R$ 11.200 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Pensilvânia, 000, 22, 04564-004, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 131.00m² , 3 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 231.98m² , 3 Vaga(s) , Útil: 131.00m²