Título do Imóvel: Apartamento MOBILIADO na Vila Olímpia - 157m² | 3 suítes, 3 vagas | Locação: R$ 20.000,00 | Cond.: R$ 2.566,14 | IPTU: R$ 952,07 | Pacote: R$ 23.518,21 | Exclusivo e Luxuoso com Decoração Premium e Infraestrutura Completa | "Porque viver é preciso, e sonhar é inevitável." - Fernando Pessoa
Introdução Inspiradora: Descubra o privilégio de morar em um imóvel onde cada detalhe traduz sofisticação e conforto. Este apartamento mobiliado com assinatura da renomada arquiteta Flávia Gerab oferece 157m², distribuídos em 3 suítes amplas e decoradas, com infraestrutura completa para proporcionar uma vida prática e requintada no coração da Vila Olímpia.
Descrição Completa do Imóvel:
Área Social: O apartamento destaca-se pela sua espaçosa e elegante área social, composta por duas salas cuidadosamente projetadas para oferecer aconchego e funcionalidade. Mobiliário de alto padrão e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Brastemp proporcionam um ambiente perfeito para recepções e momentos de convivência memoráveis.
Área Íntima: As três suítes são sinônimo de conforto e privacidade, equipadas com armários embutidos de qualidade premium e ar condicionado em cada ambiente. A suíte master se destaca pelo design sofisticado e pela atmosfera acolhedora, ideal para o descanso após um dia agitado.
Diferenciais: Cada espaço deste imóvel revela uma atenção excepcional aos detalhes: acabamentos nobres, móveis planejados sob medida, e eletrodomésticos de última geração como fogão industrial, máquina lava-louças e lava-roupas, além de geladeira, forno e micro-ondas da marca Brastemp. O apartamento ainda conta com gás encanado e aquecimento elétrico.
Condomínio: Infraestrutura completa com piscinas aquecida e coberta, espaço gourmet, playground, quadra de esportes, quadra de tênis, brinquedoteca, sauna coletiva, segurança 24h com circuito de TV e porteiro eletrônico, garantindo tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.
Resumo do Bairro: Vila Olímpia é um bairro dinâmico e valorizado, conhecido por sua infraestrutura excepcional com escolas, hospitais, centros comerciais, parques e fácil acesso aos principais pontos de São Paulo, oferecendo uma experiência de vida prática e refinada aos seus residentes.
Análise Financeira: Segue a análise estatística dos valores de locação para imóveis na região da Vila Olímpia, com base em uma amostra de 50 imóveis similares:
| Percentil |
Valor do Anúncio (R$) |
Valor por m² (R$) |
| Mínimo |
15.764,11 |
99,57 |
| 25% |
18.390,14 |
120,23 |
| 50% |
19.816,95 |
126,68 |
| 75% |
21.939,62 |
132,75 |
| Máximo |
23.360,91 |
147,49 |
Observa-se que o valor de locação do imóvel em questão (R$ 20.000,00) está próximo ao percentil 50%, indicando que está alinhado com a mediana do mercado na região.
Pontos de Interesse Próximos ao Imóvel:
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância Aproximada |
| Universidade Anhembi-Morumbi |
Educação |
Rua Casa do Ator, 275 |
500 metros |
| Insper |
Educação |
Rua Quatá, 300 |
1 km |
| Shopping Vila Olímpia |
Compras/Lazer |
Rua Olimpíadas, 360 |
1,2 km |
| Parque do Povo |
Lazer ao Ar Livre |
Av. Henrique Chamma, 420 |
1,5 km |
| Hospital Santa Paula |
Saúde |
Rua Padre Antônio José dos Santos, 1236 |
1,8 km |
| Estação de Trem Vila Olímpia |
Transporte Público |
Av. das Nações Unidas, 10989 |
1,2 km |
| Estação de Metrô Moema |
Transporte Público |
Av. Ibirapuera, 2828 |
2,1 km |
| Restaurante Vegano Vaca Verde |
Gastronomia |
Rua Gilberto Sabino, 51 |
700 metros |
| Boogie (Casa Noturna) |
Entretenimento |
Rua Quatá, 1015 |
1 km |
Esses pontos de interesse destacam a conveniência e a variedade de serviços e opções de lazer disponíveis nas proximidades do imóvel, reforçando sua atratividade para potenciais locatários.
Conclusão Financeira e Vantagens: Este imóvel representa uma excelente oportunidade pela combinação única de localização estratégica, acabamento premium e condomínio com infraestrutura completa. Sua valorização constante e praticidade diária reforçam ainda mais a atratividade financeira desta locação.
Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Este apartamento é o início de um novo e inspirador capítulo em sua vida.
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