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Casa Exclusiva com Piscina em RUA FECHADA EM ALTO DE PINHEIROS; 585m², 4 Suítes, Preço de Venda R$ 6.900.000 (R$ 11.800/m²) e Locação R$ 22.000, IPTU R$ 3.854. Um Refúgio de Conforto e Sofisticação em Meio à Natureza

Descrição do Imóvel

Casa Exclusiva com Piscina em RUA FECHADA EM ALTO DE PINHEIROS – 585m², 4 Suítes, Preço de Venda R$ 6.900.000 (R$ 11.800/m²) e Locação R$ 22.000, IPTU R$ 3.854. Um Refúgio de Conforto e Sofisticação em Meio à Natureza

 

Exclusividade e Sofisticação no Alto de Pinheiros
Aninhada em uma rua fechada no cobiçado bairro Alto de Pinheiros, esta magnífica residência de 585m² oferece uma rara combinação de conforto, segurança e integração com a natureza. Um verdadeiro oásis urbano, a casa se destaca pela arquitetura elegante e pela presença de uma piscina e um jardim exuberante, compondo um cenário ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.

A Casa – Design, Espaço e Conforto
Ao cruzar a entrada principal, você é recebido por salas amplas e iluminadas que se conectam de forma harmoniosa ao jardim e à área de lazer. Os espaços foram cuidadosamente planejados para proporcionar uma sensação de liberdade e bem-estar, com ambientes que fluem naturalmente entre si. O living integra-se ao jardim, um convite para apreciar a tranquilidade e o verde que circunda toda a propriedade.

O espaço gourmet, equipado e posicionado junto à piscina, é ideal para momentos de descontração e celebrações com familiares e amigos. Seja para um jantar ao ar livre ou um brunch ensolarado no final de semana, esse ambiente externo é um convite irresistível para criar lembranças inesquecíveis.

Conforto nas Suítes – Privacidade com Vista para o Verde
A casa dispõe de quatro suítes espaçosas e cuidadosamente projetadas, cada uma com vistas privilegiadas para o verde ao redor. São refúgios íntimos que proporcionam um descanso completo, com janelas amplas que deixam a luz natural invadir os espaços, realçando a beleza da arquitetura e a conexão com a natureza. Cada suíte oferece detalhes que garantem privacidade e conforto, com acabamentos de alta qualidade que agregam sofisticação e funcionalidade.

Lazer e Área Externa – Oásis Urbano
O jardim exuberante é o coração pulsante desta residência, com uma piscina que reflete o céu e convida a momentos de relaxamento. Cercado por vegetação e paisagismo cuidadoso, o espaço oferece tranquilidade e é perfeito para quem busca contato diário com a natureza sem abrir mão do conforto da vida urbana. O espaço gourmet e a área de convivência ao ar livre complementam a proposta da casa, tornando-a um ambiente completo para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.

Viver no Alto de Pinheiros – Tranquilidade e Conexão com a Cidade
Localizado no coração do Alto de Pinheiros, um bairro renomado por sua tranquilidade, segurança e conveniências, este imóvel proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, como escolas, parques, mercados e renomados restaurantes. As proximidades incluem o Parque Villa-Lobos, a Praça Panamericana e diversas ciclovias, promovendo um estilo de vida ativo e em sintonia com a natureza.

Detalhes Complementares – Preço, Locação e IPTU
Esta residência única está disponível para venda por R$ 6.900.000 (custo de R$ 11.800/m²) e também pode ser alugada por R$ 22.000 mensais, com IPTU de R$ 3.854. Um investimento que oferece, além de um lar, um estilo de vida refinado e exclusivo em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

Para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer pessoalmente cada detalhe desta propriedade excepcional, entre em contato. Não perca a chance de viver com exclusividade e sofisticação em meio ao verde e à serenidade do Alto de Pinheiros.

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Academia
  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metro
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Destaques
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Escritório
  • Lareira
  • Portão Eletrônico
  • Quintal
  • Acabamento
  • Assoalho
  • Mármore
  • Piso Frio
  • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha Independente
  • Cozinha Planejada
  • Dep. Privativo Subsolo
  • Despensa
  • Dormitório Empregada
  • Edícula
  • Entrada de Serviço
  • Lavanderia
  • Zelador
  • Área de Serviço
  • Básico
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Água

Documentos do Imóvel

Descrição do Documento Tipo Baixar
AVALIACAO IMOBILIÁRIA -Doutor Carlos Norberto de Sousa Aranha, nº 819.pdf pdf Baixar
Proposta de Reforma Doutor Carlos Norberto de Sousa Aranha, nº 819.pdf pdf Baixar

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-11-05 18:17:03
R$ 6.200.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Permuta, Fundo de Garantia, Carta de Crédito,
Valor do IPTU R$ 3.854
Valor do Condominio R$ 500
R$ 22.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador, Depósito/Caução,
Valor do IPTU R$ 3.854
Valor do Condominio R$ 500
R$ 26.354 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 4151 867790
Tipo de Imóvel: Residencial » Casa
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s:) 4 (sendo 4 suítes)
Sala(s:) 4
Banheiro(s:) 5
Vaga(s:) 4
Ano de Construção: 1990
Estado de Conservação: necessita revisão na hidráulica com conserto de vazamento de água na cozinha e troca das caixas d´água e revisão da elétrica
Mobílias: Não Mobiliado
Área Total: 610 m²
Área Privada: 585 m²
Área Útil: 585 m²
Última atualização do imóvel: 20/12/2024 13:17:17

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 13504

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Doutor Carlos Norberto de Sousa Aranha , N°: 100 , Casa em Rua Fechada , 819
Bairro: Alto de Pinheiros
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 11/2024 a 01/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/MG 11/2024 1,79%
CUB/SC 11/2024 R$ 2.863,73 (0,62%)
CUB/SP 11/2024 0,21%
IGP-M 11/2024 1,30% (6.33% acumulado)
INCC-DI 11/2024 0,40%
INCC-M 11/2024 0,44%
INPC 11/2024 0,33%
IPC-BR 11/2024 -0,13%
IPC-FIPE 11/2024 1,17%
IPCA 11/2024 0,39%
IVAR 11/2024 -0,88%
Índices Período Valor
CUB/MG 12/2024 0,15%
CUB/SC 12/2024 R$ 2.868,56 (0,17%)
IGP-M 12/2024 0,94% (6.54% acumulado)
INCC-DI 12/2024 0,50%
INCC-M 12/2024 0,51%
INPC 12/2024 0,48%
IPC-BR 12/2024 0,31%
IPC-FIPE 12/2024 0,34%
IPCA 12/2024 0,52%
IVAR 12/2024 -1,28%
Índices Período Valor
CUB/SC 1/2025 R$ 2.887,91 (0,67%)