🏙 Cobertura de Luxo com 3 Suítes, Lareira, Ar Condicionado e Lazer Completo — Vila Sônia | Venda R$ 2.250.000,00 | Locação R$ 9.750,00
Com 330 m² úteis (= R$ 6.818,00/m²), esta cobertura duplex combina amplitude, privacidade e sofisticação. São 3 suítes, 7 banheiros, 4 salas e 3 vagas, além de área externa gourmet com churrasqueira e vista livre. Condomínio completo com piscinas, quadras, academia e bosque interno.
✨ Destaques: lareira com ar-condicionado e varanda panorâmica.
💫 “Em cada pôr do sol refletido no vidro da varanda, o tempo se recolhe e o lar se revela poesia.” — Fernando Pessoa (interpretado)
🌿 Introdução Inspiradora
Descubra o prazer de viver em um espaço que combina o calor de uma casa com o luxo de um condomínio-clube.
Com 330 m², 3 suítes e área gourmet envidraçada, esta cobertura foi pensada para quem valoriza amplitude, conforto e o prazer de receber bem — em um dos bairros mais arborizados e completos da zona sul de São Paulo.
🏡 Descrição Completa do Imóvel
Área Social
Sala com lareira, ar condicionado e integração natural à varanda gourmet. O ambiente é iluminado por amplas janelas, com piso em madeira e granito, criando equilíbrio entre elegância e aconchego. Ideal para jantares, reuniões e momentos em família.
Área Íntima
Três suítes amplas com armários planejados, ar-condicionado e banheiros reformados em 2023. A suíte master oferece varanda privativa e atmosfera acolhedora para o descanso perfeito.
Área Externa e Diferenciais
Cobertura com churrasqueira, piscina privativa e vista ampla da Vila Sônia. Conta com escritório, home office, depósito e gás encanado. Todos os ambientes possuem acabamentos de alto padrão, e o imóvel foi reformado e revisado em maio de 2023.
Condomínio
Lazer completo com piscinas coberta e descoberta, quadras esportivas, academia, salões de festa, playgrounds e bosque interno arborizado. Conta ainda com restaurante, mini mercado e segurança 24 h.
📍 Resumo do Bairro – Vila Sônia / Vila Morse
A Vila Sônia é uma região tradicional da zona sul, próxima ao Estádio do Morumbi, Hospital Albert Einstein e Escolas Santo Américo, Porto Seguro e Miguel de Cervantes.
Com ruas arborizadas e fácil acesso ao metrô, oferece o equilíbrio ideal entre urbanidade e natureza — um convite a viver com qualidade e bem-estar.
🧭 Pontos de Interesse no Entorno (até 1 km)
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Colégio Santo Américo |
Educação |
R. Santo Américo, 275 |
600 m |
Google Maps |
| Colégio Miguel de Cervantes |
Educação |
Av. Jorge João Saad, 905 |
850 m |
Google Maps |
| Escola Porto Seguro |
Educação |
Av. Morumbi, 13659 |
900 m |
Google Maps |
| Estádio do Morumbi |
Lazer |
Praça Roberto Gomes Pedrosa |
1 km |
Google Maps |
| Hospital Albert Einstein |
Saúde |
Av. Albert Einstein, 627 |
1 km |
Google Maps |
| Pão de Açúcar Minuto |
Conveniência |
R. Heitor Penteado, 35 |
350 m |
Google Maps |
| Praça Vinicius de Moraes |
Lazer |
R. Diógenes Ribeiro de Lima s/n |
700 m |
Google Maps |
| Estação Vila Sônia (Metrô) |
Transporte |
Av. Prof. Francisco Morato, 4500 |
950 m |
Google Maps |
| Bosque da Vila Sônia |
Natureza |
R. Heitor Barcellos s/n |
850 m |
Google Maps |
📊 Análise Econômico-Financeira Comparativa (Base Regional – Vila Sônia)
| Indicador |
Valor (R$) |
| Mínimo por m² |
6.200,00 |
| Médio por m² |
7.050,00 |
| Máximo por m² |
8.400,00 |
| Imóvel Atual (6.818,00 /m²) |
🟩 Abaixo da média regional (-3,29%) |
| Condomínio médio na região |
2.400,00 |
| IPTU médio na região |
780,00 |
💡 Insight: considerando o padrão construtivo, metragem e infraestrutura, o valor de venda (R$ 2.250.000,00) posiciona o imóvel como excelente oportunidade de custo-benefício frente à média regional.
💼 Conclusão Financeira e Chamada à Ação
Esta cobertura combina o luxo de um condomínio clube com o conforto de uma casa suspensa. Um investimento sólido, com potencial de valorização e qualidade de vida incomparável.
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“O lar não é o lugar onde se vive, mas onde se floresce.” — Abraham Lincoln
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Cobertura 2037 Cobertura Penthouse no Brooklin – 300 m², 4 dormitórios, 1 suíte, 4 vagas e rooftop com piscina!À venda por R$ 2.998.000 (R$ 9.993/m²), este imóvel semi-reformado oferece ambientes amplos, rooftop com piscina e vista espetacular para o bairro do Brooklin. R$ 2.998.000 Valor de Venda Rua Michigan, 100, 04566-002, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 300m² , 4 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 500m² , 4 Vaga(s) , Útil: 300m²
Cobertura 2421 cobertura à venda na Avenida Chibarás , Moema; venda; com 302m2;Vm2 R$ 14,570;3 Dorms sendo 3 suite R$ 3.890.000 Valor de Venda Avenida Chibaras, 100, cobertura, 04076-000, Planalto Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 302m² , 3 Suíte(s) , Total: 400m² , 3 Vaga(s) , Útil: 302m²
Cobertura 2613 Incrível cobertura à venda em Moema! Com 315m² úteis, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 vagas, e uma área R$ 6.590.000 Valor de Venda Avenida Jacutinga, 04515-030, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 315m²
Cobertura 2619 cobertura à venda na rua dina; Vila Nova Conceição,302m2;2 dorms;2 suites;Preço de venda R$ 11.049 R$ 11.049.500 Valor de Venda Rua Dina, 04508-040, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 2 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 302m²
Cobertura 4209 Cobertura a venda na R. Pedro Avancine; 330m2; 3 suítes; 3 dorms; Valor de Venda R$ 4.500.000 = R$ 13.636/m2 R$ 4.500.000 Valor de Venda Rua Pedro Avancine, ., 05679-160, Jardim Panorama, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 330m² , 3 Suíte(s) , Total: 330m² , Útil: 330m²
Cobertura 4354 Cobertura 300m2, 4 dormitorios, 4 vagas para venda ou locacao a 5 minutos do Clube Paineiras do Morumbi, Palacio do Governo e 10 minutos de renomados colegios bilingues internacionais de Sao Paulo. R$ 11.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Adalívia de Toledo, 05683-000, Paineiras do Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 300m² , 4 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 500m² , 4 Vaga(s) , Útil: 300m²