Conjunto comercial para venda e locação PRÓX. DA ESTAÇÃO CPTM BERRINI; na Rua Geraldo Flausino Gomes; Brooklin Novo; 140m2; 2 vagas; Locação R$ 5.700 ou Venda R$ 1.400.000; Cond. R$ 2.492; IPTU R$ 1.793,27

Conjunto Comercial à Venda ou Locação no Brooklin Novo – 140m², 2 Vagas de Garagem, R$ 1.400.000 (Venda) ou R$ 5.700 (Locação) – Rua Geraldo Flausino Gomes, São Paulo/SP

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o Brooklin Novo, este conjunto comercial é a opção ideal para quem busca um espaço moderno, bem conservado e com excelente localização. Com 140m² de área útil, o imóvel oferece 2 vagas de garagem, ar-condicionado e boa infraestrutura para o seu negócio. Além disso, está situado próximo à Estação CPTM Berrini e importantes vias da cidade, proporcionando fácil acesso e praticidade no dia a dia.

Descrição do Imóvel: Este conjunto comercial, bem conservado e pronto para uso, oferece uma ótima estrutura para atender às necessidades do seu negócio. Com um layout funcional e bem distribuído, o imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço confortável e bem localizado.

• Área Útil: 140m² de área bem distribuída, com 1 ampla sala ideal para escritório, além de um espaço para copa e instalações completas de banheiro.
• Copa: O imóvel conta com um espaço para lanches e refeições rápidas, garantindo praticidade para seus colaboradores.
• Banheiros: Instalações completas e bem conservadas, adequadas para atender a demanda do dia a dia.
• Vagas de Garagem: O conjunto comercial oferece 2 vagas de garagem para maior conforto e conveniência.
• Ar Condicionado: O ambiente é climatizado, oferecendo um espaço agradável e confortável para o trabalho.

Localização Estratégica: O conjunto está situado na Rua Geraldo Flausino Gomes, no bairro Cidade Monções, no Brooklin Novo, uma das áreas mais procuradas e desenvolvidas de São Paulo. Entre os principais benefícios da localização, destacam-se:

• Proximidade com a Avenida Eng. Luis Carlos Berrini: Uma das principais avenidas comerciais de São Paulo, com grande fluxo de empresas e comércio.
• Próximo à Estação CPTM Berrini: Facilita o acesso ao transporte público, oferecendo praticidade para seus funcionários e clientes.
• Facilidade de acesso às principais vias da cidade: O imóvel está localizado perto da Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Jornalista Roberto Marinho, oferecendo ótimas conexões com outras regiões de São Paulo.

Valores e Condições:

• Venda: R$ 1.400.000,00
• Locação: R$ 5.700,00
• Condomínio: R$ 2.492,00
• IPTU: R$ 1.793,27

Restaurantes próximos:

1. Restaurante Pimenta Verde
   Distância: Aproximadamente 300m
   Descrição: Restaurante brasileiro com pratos típicos e ambiente acolhedor.
   
   

2. Café Tortoni
   Distância: Aproximadamente 400m
   Descrição: Café e bistrô com uma variedade de pães, bolos e opções para almoço.
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3. Fogo de Chão
   Distância: Aproximadamente 1 km
   Descrição: Restaurante especializado em carnes brasileiras com rodízio e grelhados de qualidade.
   
   

4. Tivoli Restaurante
   Distância: Aproximadamente 1 km
   Descrição: Localizado no Jardim Europa, oferece pratos sofisticados e serviço de alta qualidade.
   
   

5. Rubaiyat
   Distância: Aproximadamente 1,5 km
   Descrição: Restaurante de alta gastronomia com carnes nobres e opções de pratos sofisticados.
   
   

6. Churrascaria Vento Haragano
   Distância: Aproximadamente 1,5 km
   Descrição: Churrascaria tradicional com uma excelente seleção de carnes e buffet de saladas.
   
   

7. Cipriani Restaurante
   Distância: Aproximadamente 1,8 km
   Descrição: Restaurante italiano sofisticado, localizado no Hotel Four Seasons, oferece pratos renomados da culinária italiana.
   
   

8. Girotto Restaurant
   Distância: Aproximadamente 2 km
   Descrição: Restaurante com pratos sofisticados e excelente carta de vinhos.
   
   

9. La Casserole
   Distância: Aproximadamente 2,2 km
   Descrição: Restaurante francês com pratos clássicos e ambiente romântico.
   
   

10. Cipriani Restaurante
    Distância: Aproximadamente 2,5 km
    Descrição: Restaurante elegante e clássico, com uma carta de vinhos de renome.
    
    

Empresas Importantes Próximas ao Imóvel:

1. Microsoft Brasil
   Distância: 1,2 km
   Descrição: Sede da gigante de tecnologia, líder em software e hardware.
   
   

2. Accenture Brasil
   Distância: 1,5 km
   Descrição: Empresa global de consultoria e soluções em tecnologia e gestão.
   
   

3. PwC Brasil
   Distância: 2 km
   Descrição: Uma das maiores empresas de auditoria e consultoria do mundo.
   
   

4. Embraer
   Distância: 2,5 km
   Descrição: Empresa brasileira de aviação e aeroespacial, referência mundial na fabricação de aviões.
   
   

5. Itaú Unibanco
   Distância: 3 km
   Descrição: Um dos maiores bancos do Brasil, com ampla atuação em serviços financeiros.
   
   

6. Cognizant Brasil
   Distância: 3,2 km
   Descrição: Empresa global de soluções tecnológicas e de consultoria.
   
   

7. Dell Technologies
   Distância: 3,5 km
   Descrição: Multinacional americana especializada em tecnologia, oferecendo produtos e soluções de TI.
   
   

8. SAP Brasil
   Distância: 4 km
   Descrição: Empresa global de software de gestão empresarial, oferecendo soluções para diversos setores.
   
   

9. Google Brasil
   Distância: 4,5 km
   Descrição: Sede da gigante de tecnologia responsável pela criação do Google e seus diversos serviços.
   
   

10. Grupo Boticário
    Distância: 5 km
    Descrição: Empresa brasileira do setor de cosméticos e beleza, dona de marcas famosas como O Boticário.
    
    

Conclusão:

Este conjunto comercial, com sua excelente localização próxima a importantes empresas, pontos de lazer, restaurantes e vias de acesso, oferece tudo o que você precisa para o sucesso do seu negócio. Aproveite essa oportunidade para estabelecer sua empresa em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo!

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