Área de 30.000m² em Embu das Artes – Frente para a Régis Bittencourt – R$ 30.000.000
Se você busca um investimento estratégico e altamente rentável, esta área de 30.000m² em Embu das Artes, localizada no km 27 da Rodovia Régis Bittencourt, é a oportunidade ideal. Com 7.000m² de área construída e um zoneamento urbano de 70% de aproveitamento, esta propriedade oferece altíssimo potencial para desenvolvimento comercial, logístico ou industrial.
Destaques do Imóvel:
✅ Valor de Venda: R$ 30.000.000,00
✅ Área Total: 30.000m²
✅ Área Construída: 7.000m²
✅ Área Privativa: 6.000m²
✅ Valor por Metro Quadrado: R$ 1.000,00/m²
✅ Rendimento Mensal de Aluguel: R$ 15.000,00
✅ Localização Estratégica: Apenas 16km do centro de São Paulo
✅ Zoneamento Urbano: Permite aproveitamento de até 70% da área
✅ Contrato de Locação Atual: Vigente até março de 2024, com possibilidade de desocupação em 30 dias
📍 Localização e Acessibilidade
Situado na Avenida Hélio Ossamu Daikuara, nº 1800, Jardim Vista Alegre, Embu das Artes, SP, este imóvel oferece altíssima visibilidade e acessibilidade:
✔️ Frente para a Rodovia Régis Bittencourt, um dos principais corredores logísticos do país
✔️ Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando transporte para toda a Grande São Paulo
✔️ 16km do centro de São Paulo, garantindo proximidade com os principais mercados consumidores
✔️ Infraestrutura completa no entorno, incluindo comércio, serviços e transporte público
🏗️ Potencial de Desenvolvimento
Esta área apresenta altíssimo potencial para diversos tipos de empreendimentos, tais como:
📦 Centros Logísticos: Excelente opção para galpões e hubs de distribuição devido à localização estratégica
🏭 Parque Industrial: Espaço ideal para fábricas e indústrias de grande porte
🏢 Empreendimentos Comerciais: Shopping centers, atacadistas e centros empresariais
🏠 Incorporação Imobiliária: Possibilidade de desenvolvimento residencial e comercial integrado
💰 Análise Financeira e Comparativa
Com valor por metro quadrado de R$ 1.000,00, este terreno apresenta custo extremamente competitivo em comparação com outras áreas industriais e comerciais na Grande São Paulo.
| Endereço |
Área Total |
Valor Total (R$) |
Valor por m² (R$) |
Status |
| Av. Hélio Ossamu Daikuara, 1800 |
30.000m² |
30.000.000,00 |
1.000,00 |
Disponível |
| Área Comercial – Itapecerica |
28.000m² |
32.000.000,00 |
1.142,86 |
Vendido |
| Terreno Industrial – Cotia |
25.000m² |
27.500.000,00 |
1.100,00 |
Disponível |
| Área Logística – Taboão |
35.000m² |
40.500.000,00 |
1.157,14 |
Disponível |
📊 Destaque Competitivo:
✔️ Melhor custo por metro quadrado em relação aos concorrentes
✔️ Alta liquidez para investidores devido à localização e infraestrutura
✔️ Potencial de valorização devido à demanda crescente por áreas logísticas na região
📢 Conclusão e Chamada para Ação
Com localização privilegiada, infraestrutura robusta e altíssimo potencial de valorização, esta área de 30.000m² em Embu das Artes representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores.
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"Investir em terra é investir no futuro. Grandes oportunidades surgem para aqueles que enxergam além." – Dale Carnegie.
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