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Galpão a Venda e Locação no Embú-Guaçú; 6353m2; Preço de venda R$ 31.765.000.00; Preço de Locação R$ 72.609.76

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Descrição do Imóvel

Galpão Industrial - Venda/Locação - Embu-Guaçu/SP

Localização: Praça Nossa Senhora de Fátima, Vila Louro, Embu-Guaçu - SP. O galpão está estrategicamente localizado em condomínio fechado, próximo à Igreja Nossa Senhora de Fátima.

Características do Imóvel:

  • Área Construída: 6.353 m²
  • Área Total do Terreno: 9.563 m²
  • Condomínio Fechado: Sim
  • Prédios:
    • 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo
    • 1 Prédio com 2 andares
    • 1 Prédio comercial

Descrição:

Este amplo galpão industrial é composto por três prédios, proporcionando um espaço versátil e adequado para diversas atividades industriais e comerciais. O condomínio fechado oferece segurança adicional, ideal para empresas que buscam uma infraestrutura completa em uma localização estratégica.

Valores:

  • Venda: R$ 31.765.000,00 (R$ 5.000,00/m² construído)
  • Locação: R$ 70.000,00 (R$ 11,01/m² construído)
  • IPTU: R$ 31.317,11 anual (dividido em 10 parcelas de R$ 3.131,71/mês)

Este galpão industrial é uma oportunidade única para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem localizado, com a vantagem de estar em um condomínio fechado, proporcionando segurança e comodidade.

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Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-07-12 18:03:00
R$ 31.765.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 31.317 divididos em 12 parcelas
R$ 70.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 31.317 divididos em 12 parcelas
R$ 72.609 Pacote Locação (mensal)

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Características do Imóvel

Referência: 3852 (BA0005_BNI) 849553
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Área Total: 6353.00 m²
Área Privada: 6353.00 m²
Área Útil: 6353.00 m²
Última atualização do imóvel: 04/02/2026 16:43:31

Localização do Imóvel

Endereço: Praça Nossa Senhora de Fátima, Vila Louro , N°: 100 , . , 275
Bairro: Centro
Cidade: Embu-Guaçu
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 5000

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Localização do Imóvel

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INPC 12/2025 0,21%
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IPCA 12/2025 0,33%
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IGP-M 1/2026 0,41% (-0.90% acumulado)
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