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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Galpão a Venda e Locação no Embú-Guaçú; 6353m2; Preço de venda R$ 31.765.000.00; Preço de Locação R$ 72.609.76

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial - Venda/Locação - Embu-Guaçu/SP

Localização: Praça Nossa Senhora de Fátima, Vila Louro, Embu-Guaçu - SP. O galpão está estrategicamente localizado em condomínio fechado, próximo à Igreja Nossa Senhora de Fátima.

Características do Imóvel:

Área Construída: 6.353 m²
Área Total do Terreno: 9.563 m²
Condomínio Fechado: Sim
Prédios:
- 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo
- 1 Prédio com 2 andares
- 1 Prédio comercial

Descrição:

Este amplo galpão industrial é composto por três prédios, proporcionando um espaço versátil e adequado para diversas atividades industriais e comerciais. O condomínio fechado oferece segurança adicional, ideal para empresas que buscam uma infraestrutura completa em uma localização estratégica.

Valores:

Venda: R$ 31.765.000,00 (R$ 5.000,00/m² construído)
Locação: R$ 70.000,00 (R$ 11,01/m² construído)
IPTU: R$ 31.317,11 anual (dividido em 10 parcelas de R$ 3.131,71/mês)

Este galpão industrial é uma oportunidade única para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem localizado, com a vantagem de estar em um condomínio fechado, proporcionando segurança e comodidade.

Valores do Imóvel

R$ 31.765.000 Valor de Venda

Valor do IPTU R$ 31.317 divididos em 12 parcelas

R$ 70.000 Preço de Aluguel (Mensal)

Valores Mensal

Valor do IPTU R$ 31.317 divididos em 12 parcelas

R$ 72.609 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência:	3852 (BA0005_BNI) 849553
Tipo de Imóvel:	Industrial » Galpão
Área Total:	6353 m²
Área Privada:	6353 m²
Área Útil:	6353 m²
Última atualização do imóvel:	18/06/2025 20:50:36

Valor por Metro Quadrado

Valor M2

5000

Localização do Imóvel

Endereço:	Praça Nossa Senhora de Fátima, Vila Louro , N°: 100 , . , 275
Bairro:	Centro
Cidade:	Embu-Guaçu
Estado:	São Paulo, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 07/2025 a 09/2025 Próximos Meses »

Índices	Período	Valor
CUB/SC	7/2025	R$ 2.965,54 (1,06%)
CUB/SP	7/2025	0,69%
IGP-M	7/2025	-0,77% (2.96% acumulado)
INCC-DI	7/2025	0,91%
INCC-M	7/2025	0,91%
INPC	7/2025	0,21%
IPC-BR	7/2025	0,37%
IPC-FIPE	7/2025	0,28%
IPCA	7/2025	0,26%
IVAR	7/2025	0,06%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	8/2025	R$ 2.978,02 (0,42%)
IGP-M	8/2025	0,36% (3.03% acumulado)
INCC-M	8/2025	0,70%

Índices	Período	Valor