Prédio para venda e locação na Av. Guapira; Tucuruvi;; com 8.813m2; 25 vagas de garagem; Preço: 26 milhões=R$2.950,19/m2 ou Locação: R$220 mil

**OPORTUNIDADE: EDIFÍCIO INDUSTRIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO E VENDA**

**Localização:**
- Av. Guapira, Tucuruvi, São Paulo.

**Acessos Próximos:**
- 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
- 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
- 2,3 KM da Estação Tucuruvi
- 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

**Facilities na Região:**
- Infraestrutura de restaurantes, lojas e serviços.

**Características do Imóvel:**
- Área total disponível para locação monousuário: 8.813m²
- Pé direito livre mínimo de 3,5m
- Piso em concreto industrial
- Elevador de carga
- Instalações elétricas e hidráulicas
- Banheiros com louças e metais
- Vestiários masculinos e femininos
- Escritórios mobiliados
- Showroom
- Infraestrutura de dados e telefonia
- Portaria com guarita
- 25 vagas internas de garagem
- Área de carga e descarga
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente
- Gerador de energia a diesel (450KvA)
- Testada de 50m
- 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro)
- Entrada privativa de veículos e pedestres
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes
- AVCB válido até Outubro/2020

**Valores:**
- Locação: R$25,00/m²
- IPTU: R$1,96/m²
- Venda: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

**Observações:**
- Ideal para uso fabril, instituições de ensino, hospitais
- Região bastante procurada por empresas
- Infraestrutura completa para diversas atividades

**Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Essa é sua oportunidade de investir em um espaço industrial de alta qualidade!**