🏡 Título do Imóvel
Apartamento à Venda na Berrini – 62m² | 1 Suíte + Lavabo + Varanda | 2 Vagas de Garagem | No Contrapiso (Personalização Total) | R$ 850.000,00 | Excelente Oportunidade | Invista ou More com Potencial de Valorização Imediata no Coração Corporativo de São Paulo.
✨ Introdução Inspiradora
Este é o tipo de imóvel que não aparece todos os dias: um apartamento de 62m² na Berrini, no contrapiso, pronto para ser moldado exatamente ao seu estilo — com o bônus raro de duas vagas de garagem. Uma verdadeira tela em branco em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade.
🛋️ Descrição Completa do Imóvel
🔹 Área Social
A planta inteligente permite criar um living integrado moderno, com cozinha aberta e conexão direta com a varanda.
No contrapiso, você tem liberdade total para definir acabamentos, layout e estilo — transformando o imóvel em algo único.
🔹 Área Íntima
A suíte pode ser projetada conforme sua necessidade de conforto e funcionalidade, com possibilidade de soluções inteligentes de marcenaria e iluminação.
O lavabo agrega praticidade e valor ao projeto final.
🔹 Diferenciais Estratégicos (ALTO IMPACTO)
- ✔ Contrapiso = personalização total (ganho de valor na reforma)
- ✔ 2 vagas de garagem (raríssimo para 1 dormitório)
- ✔ Planta eficiente (62m² bem aproveitados)
- ✔ Alto potencial de valorização pós-reforma
- ✔ Ideal para moradia personalizada ou revenda estratégica
🔹 Condomínio
Infraestrutura completa:
- Piscina
- Academia
- Spa / Sauna
- Coworking
- Espaço gourmet
- Lounge
- Lavanderia
- Bicicletário
📍 Resumo do Bairro – Cidade Monções / Berrini
A Berrini é um dos maiores polos corporativos de São Paulo, reunindo empresas, serviços e mobilidade estratégica. Morar aqui significa viver próximo ao trabalho, reduzir deslocamentos e estar inserido em um dos mercados imobiliários mais líquidos da cidade.
📊 Pontos de Interesse no Entorno (até 1 km)
| Nome |
Categoria |
Distância |
| Estação Berrini |
Transporte |
~500 m |
| Av. Chucri Zaidan |
Mobilidade |
~400 m |
| D&D Shopping |
Decoração |
~600 m |
| Carrefour Express |
Mercado |
~300 m |
| Starbucks Berrini |
Cafeteria |
~400 m |
| Smart Fit Berrini |
Academia |
~500 m |
| Hospital São Luiz |
Hospital |
~900 m |
| Shopping Cidade Jardim |
Shopping |
~1,2 km |
| Parque do Povo |
Lazer |
~1,5 km |
📈 Comparativo de Imóveis à Venda (60–65m² | padrão alto | Berrini)
| Área (m²) |
Valor (R$) |
Valor/m² |
Vagas |
Estado |
| 60 |
1.020.000,00 |
17.000,00 |
1 |
pronto |
| 63 |
1.080.000,00 |
17.142,86 |
1 |
pronto |
| 62 |
970.000,00 |
15.645,16 |
1 |
pronto |
| 62 (este) |
850.000,00 |
13.709,68 |
2 |
contrapiso |
🔎 Leitura Estratégica (AGORA FICA INTERESSANTE)
✔ Valor por m² significativamente abaixo da média
✔ Duas vagas aumentam liquidez e valor percebido
✔ Contrapiso permite ganho de capital na reforma
👉 Tradução direta:
você compra com desconto e cria valor depois.
💰 Conclusão Financeira Evolutiva
💡 Cenário provável:
- Compra: R$ 850.000,00
- Reforma: R$ 80.000,00 – R$ 150.000,00
- Valor pós-reforma: R$ 1.000.000,00 – R$ 1.100.000,00
👉 Potencial de ganho: até R$ 200.000,00+
✔ Estratégia clara de valorização
✔ Excelente para flip ou locação premium
✔ Baixo risco estrutural
🧠 Visão 0,5% (insight raro)
O mercado imobiliário avançado opera com uma lógica simples:
“Você ganha dinheiro na compra — não na venda.”
Este imóvel já nasce com vantagem porque:
- está abaixo do preço médio
- permite criação de valor via reforma
- possui diferencial estrutural (2 vagas)
➡️ Isso é um ativo assimétrico.
✅ Validação Objetiva Final
- ✔ Preço abaixo do mercado
- ✔ Alto potencial de valorização
- ✔ Diferencial raro (2 vagas)
- ✔ Liquidez elevada
- ✔ Versatilidade de estratégia
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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 343 Título do Imóvel: Apartamento à Venda no Brooklin Novo – 3 Dormitórios, 1 Suíte, 95m², 2 Vagas de Garagem, R$ 790.000 – Rua Guaraiúva, São Paulo/SP R$ 790.000 Valor de Venda Rua Guaraiúva, 100, ., 04569-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 95.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 95.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 95.00m²
Apartamento 1249 Amplo Apartamento à Venda na Rua Flórida – 99m², 2 Dorms (1 Suíte) repleto de armários, varanda, 2 Vagas e prox. do metrô R$ 1.100.000 Valor de Venda Rua Flórida, 100, 111, 04565-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 99.00m² , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 99.00m²
Apartamento 4571 🏙️ Apartamento Mobiliado 65m² – 2 Dormitórios (1 Suíte) – Varanda Envidraçada – 1 Vaga – Condomínio Clube no Brooklin | R$ 1.197.000,00 (R$ 18.420,00/m²) R$ 1.197.000 Valor de Venda Avenida Padre Antônio José dos Santos, 100, 000, 04563-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 66.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65.00m²
Apartamento 4572 Apartamento Mobiliado 65m² – 2 Dormitórios (1 Suíte) – Varanda Envidraçada – 1 Vaga – Condomínio Clube no Brooklin | R$ 1.200.000,00 (R$ 18.461,54/m²) R$ 1.200.000 Valor de Venda Avenida Padre Antônio José dos Santos, 100, 04563-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 65.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65.00m²
Apartamento 4574 Apto reformado na V Olímpia com varanda à venda por R$ 780 mil (3,70 % abaixo da média) e para locação por R$6.200,00 o pacote (locação + cond. + iptu) com seguro fiança Porto Seguro, pet friendly R$ 780.000 Valor de Venda Rua Alvorada, 100, 53, 04550-004, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 83.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65.00m²
Apartamento 4670 Apartamento Alto Padrão Mobiliado à Venda na Berrini – 62m² | 1 Suíte + Lavabo | 1 Vaga | Cozinha Aberta + Varanda | R$ 970.000,00 | Excelente Planta e Localização Estratégica | Viva com Sofisticação no Coração Corporativo de São Paulo R$ 950.000 Valor de Venda Rua Jean Peltier, 311, 04576-130, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 62.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 62.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 62.00m²