✨ Introdução
Descubra o privilégio de viver em um apartamento garden único na Berrini, onde design contemporâneo e funcionalidade se unem em 84m² inteligentemente distribuídos. Com suíte confortável, cozinha aberta com ilha e integração total entre ambientes internos e externos, este imóvel traduz um estilo de vida dinâmico, sofisticado e absolutamente conectado ao melhor da cidade.
🛋️ Descrição Completa do Imóvel
🔹 Área Social
A área social é um verdadeiro palco de convivência moderna: sala ampliada para dois ambientes, perfeitamente integrada à varanda e à área externa — um diferencial raro.
A cozinha aberta com ilha central transforma o espaço em um ambiente gourmet contemporâneo, ideal para receber com elegância e praticidade.
🔹 Área Íntima
A suíte oferece conforto e privacidade, com layout funcional e excelente iluminação natural. Um refúgio perfeito para desacelerar após dias intensos no eixo corporativo da cidade.
🔹 Diferenciais
- Apartamento garden com área externa
- Cozinha integrada com ilha (tendência premium)
- Projeto decorado (pronto para morar)
- Integração total de ambientes
- Planta inteligente e altamente líquida para locação
- Vista agradável e ventilação cruzada
- Banheira
- cortina elétrica no dormitório
Empreendimento moderno com infraestrutura completa:
- Piscina
- Academia
- Spa / Sauna
- Coworking / Business Center
- Espaço gourmet
- Lounge e áreas verdes
- Lavanderia
- Bicicletário
Perfil altamente demandado por executivos da região da Berrini/Chucri Zaidan.
📍 Resumo do Bairro – Cidade Monções / Berrini
Localizado no coração do eixo corporativo de São Paulo, o bairro Cidade Monções é sinônimo de mobilidade, conveniência e valorização constante. Próximo às principais avenidas como Jornalista Roberto Marinho e Chucri Zaidan, concentra sedes de grandes empresas, infraestrutura completa e fácil acesso ao transporte público — ideal para quem busca viver próximo ao trabalho sem abrir mão de qualidade de vida.
📊 Pontos de Interesse no Entorno (até 1 km)
| Nome |
Categoria |
Distância |
| Estação Berrini |
Transporte |
~500 m |
| Shopping Cidade Jardim |
Shopping |
~1,2 km |
| D&D Shopping |
Decoração |
~600 m |
| Hospital São Luiz |
Hospital |
~900 m |
| Parque do Povo |
Lazer |
~1,5 km |
| Carrefour Express |
Mercado |
~300 m |
| Starbucks Berrini |
Cafeteria |
~400 m |
| Academia Smart Fit |
Academia |
~500 m |
| Av. Chucri Zaidan |
Mobilidade |
~400 m |
📈 Comparativo de Imóveis na Região (estimado)
| Área (m²) |
Valor (R$) |
Valor/m² |
Dorms |
Vagas |
Padrão |
| 75 |
1.500.000,00 |
20.000,00 |
1 |
1 |
Alto |
| 90 |
1.900.000,00 |
21.111,11 |
1 |
1 |
Alto |
| 80 |
1.650.000,00 |
20.625,00 |
1 |
1 |
Alto |
| 84 (este) |
1.700.000,00 |
20.238,09 |
1 |
1 |
Superior (garden) |
🔎 Análise:
- Valor por m² competitivo dentro do padrão premium
- Diferencial garden gera prêmio de valorização
- Alta liquidez para locação corporativa
💰 Conclusão Financeira e Estratégica
Este imóvel não é apenas uma compra — é uma posição estratégica no epicentro econômico de São Paulo.
✔ Alta demanda locatícia (executivos e expatriados)
✔ Baixa vacância na região
✔ Forte potencial de valorização
✔ Produto escasso (garden + localização corporativa)
👉 Em termos darwinianos de mercado: sobrevivem os ativos híbridos — este é um deles.
✅ Validação Objetiva do Imóvel
- ✔ Localização: eixo corporativo premium consolidado
- ✔ Produto: raro (garden + 84m² + decorado)
- ✔ Liquidez: alta (perfil executivo)
- ✔ Preço: alinhado ao mercado
- ✔ Potencial: valorização + renda
Agende sua visita com Andreia Saracchi (11) 96164-6682.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 343 Título do Imóvel: Apartamento à Venda no Brooklin Novo – 3 Dormitórios, 1 Suíte, 95m², 2 Vagas de Garagem, R$ 790.000 – Rua Guaraiúva, São Paulo/SP R$ 790.000 Valor de Venda Rua Guaraiúva, 100, ., 04569-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 95.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 95.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 95.00m²
Apartamento 1249 Amplo Apartamento à Venda na Rua Flórida – 99m², 2 Dorms (1 Suíte) repleto de armários, varanda, 2 Vagas e prox. do metrô R$ 1.100.000 Valor de Venda Rua Flórida, 100, 111, 04565-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 99.00m² , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 99.00m²
Apartamento 4571 🏙️ Apartamento Mobiliado 65m² – 2 Dormitórios (1 Suíte) – Varanda Envidraçada – 1 Vaga – Condomínio Clube no Brooklin | R$ 1.197.000,00 (R$ 18.420,00/m²) R$ 1.197.000 Valor de Venda Avenida Padre Antônio José dos Santos, 100, 000, 04563-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 66.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65.00m²
Apartamento 4572 Apartamento Mobiliado 65m² – 2 Dormitórios (1 Suíte) – Varanda Envidraçada – 1 Vaga – Condomínio Clube no Brooklin | R$ 1.200.000,00 (R$ 18.461,54/m²) R$ 1.200.000 Valor de Venda Avenida Padre Antônio José dos Santos, 100, 04563-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 65.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65.00m²
Apartamento 4670 Apartamento Alto Padrão Mobiliado à Venda na Berrini – 62m² | 1 Suíte + Lavabo | 1 Vaga | Cozinha Aberta + Varanda | R$ 970.000,00 | Excelente Planta e Localização Estratégica | Viva com Sofisticação no Coração Corporativo de São Paulo R$ 950.000 Valor de Venda Rua Jean Peltier, 311, 04576-130, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 62.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 62.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 62.00m²
Apartamento 4671 Apartamento à Venda na Berrini – 62m² | 1 Suíte + Lavabo + Varanda | 2 Vagas de Garagem | No Contrapiso (Personalização Total) | R$ 850.000,00 | Excelente Oportunidade | Invista ou More com Potencial de Valorização no Coração Corporativo de São Paulo R$ 850.000 Valor de Venda Rua Jean Peltier, 311, 04576-130, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 62.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 62.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 62.00m²