Amplo Apartamento à Venda na Rua Flórida – 99m², 2 Dorms, 1 Suíte, 2 Vagas
🌟 Venda: R$ 1.100.000,00 | Localização Privilegiada – Próximo à Estação Campo Belo
🔹 Área útil: 99m² | Valor por m²: R$ 11.111,11
🔹 2 dormitórios (1 suíte) | 2 banheiros | 2 vagas fixas
🔹 Destaques: Condomínio completo | Região valorizada | Lazer e conveniência
Introdução Inspiradora
Se você procura um apartamento espaçoso, moderno e bem localizado, esta é sua grande oportunidade! Situado na Rua Flórida, em Cidade Monções, este imóvel de 99m² oferece um layout inteligente e confortável, além de um condomínio com lazer completo. Próximo à Estação Campo Belo e à Avenida Berrini, ele garante fácil acesso a serviços, comércios e polos empresariais.
🏡 Descrição Completa do Imóvel
🌆 Área Social
- Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e arejado.
- Grandes janelas, permitindo excelente iluminação natural.
- Cozinha americana planejada, moderna, bem distribuída, garantindo funcionalidade e praticidade.
🛏️ Área Íntima
- 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com armários planejados.
- Banheiros bem acabados, proporcionando conforto e sofisticação.
- Planta inteligente, otimizando cada metro quadrado do apartamento.
✨ Diferenciais Exclusivos
- 2 vagas de garagem fixas, um diferencial essencial na região.
- Acabamentos de alta qualidade, garantindo sofisticação e conforto.
- Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias e ao transporte público.
🏢 Condomínio & Infraestrutura
O condomínio oferece diversas opções de lazer e infraestrutura completa, proporcionando qualidade de vida sem precisar sair de casa:
✅ Piscina | 🎉 Salão de festas | 🌳 Área verde | 🎮 Espaço de jogos
📍 Localização – Cidade Monções, São Paulo
Cidade Monções é uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com infraestrutura completa, acesso facilitado a avenidas importantes e proximidade ao eixo empresarial da Berrini.
🛍️ Shoppings e comércios: Shopping Morumbi e Market Place
🚇 Transporte: Próximo à Estação Campo Belo (Linha 5-Lilás do Metrô)
🏥 Hospitais e clínicas: Hospital São Luiz e Albert Einstein Unidade Morumbi
🏫 Educação: Colégio Internacional EAC, Aubrick e Pueri Domus
🍽️ Gastronomia e lazer: Vários restaurantes, cafés e bares renomados na região
🌆 Pontos de Interesse no Entorno (Raio de 300m)
| Nome |
Categoria |
Distância |
| Estação Campo Belo (Metrô) |
Transporte |
500m |
| Shopping Morumbi |
Compras |
1,2km |
| Hospital São Luiz |
Saúde |
1,5km |
| Avenida Eng. Luís Carlos Berrini |
Negócios |
1km |
| Parque do Povo |
Lazer |
2km |
📊 Comparativo de Imóveis na Região
🔎 Para validar o custo-benefício deste imóvel, comparamos com opções similares em Cidade Monções:
| Endereço |
Área (m²) |
Valor Venda |
Valor por m² |
Dorms |
Suítes |
Vagas |
Similaridade |
| Rua Flórida, Cidade Monções |
99 |
R$ 1.100.000 |
R$ 11.111,11 |
2 |
1 |
2 |
Alta |
| Rua Arizona, Cidade Monções |
100 |
R$ 1.150.000 |
R$ 11.500,00 |
2 |
1 |
1 |
Média |
| Rua Guararapes, Cidade Monções |
98 |
R$ 1.080.000 |
R$ 11.020,41 |
2 |
1 |
2 |
Alta |
📈 Média do valor por m² na região: R$ 11.210,50
✅ Este imóvel está alinhado ao mercado e se destaca pelo ótimo custo-benefício e localização estratégica!
💡 Conclusão Financeira & Vantagens
Com um valor competitivo de R$ 1.100.000,00, este apartamento na Cidade Monções é ideal para quem busca mobilidade, conforto e segurança em uma das áreas mais estratégicas de São Paulo. Seu fácil acesso a shoppings, metrô e centros empresariais faz deste imóvel uma excelente opção para moradia e investimento.
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