🏙️ Apartamento Alto Padrão MOBILIADO – 227m² – 3 Suítes – 3 Vagas – Um por Andar – Rua Tatuí, Jardins | Locação R$ 25.000,00 (Pacote R$ 32.700,00)

Sofisticação, exclusividade e elegância se encontram neste espetacular apartamento de 227m², localizado na charmosa Rua Tatuí, uma das vias mais tranquilas e desejadas do Jardins.
Com 3 amplas suítes, 3 vagas de garagem e planta com um apartamento por andar, o imóvel oferece privacidade e conforto absoluto.
O projeto foi concebido para quem busca o melhor da vida urbana com o aconchego de um verdadeiro lar.

“Há lugares que nos escolhem, não apenas para morar, mas para viver.” — inspirado em Fernando Pessoa

🌟 Introdução Inspiradora

Imagine-se abrindo as janelas e deixando o sol iluminar cada ambiente deste apartamento elegante, onde conforto, estilo e harmonia se unem em perfeita sintonia.
Amplo, ensolarado e envolto por uma atmosfera de tranquilidade, o imóvel traduz praticidade e sofisticação, ideal para quem deseja viver com charme e conforto no coração do Jardins.

🏡 Descrição Completa do Imóvel

Prédio com localização privilegiada, em rua calma e arborizada.
O apartamento é ensolarado e espaçoso, com 3 suítes amplas, sendo a suíte master com closet.
Dispõe de sala de TV, sala de estar e jantar integradas, além de uma varanda agradável, perfeita para relaxar ou receber amigos.
São 227 m² de puro conforto, com um apartamento por andar, o que garante privacidade total e uma sensação de casa suspensa.

O imóvel pode ser locado ou adquirido, com ou sem mobília, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de moradores.

Área Social

O living amplo, com porta balcão, proporciona iluminação natural abundante e integração perfeita entre estar, jantar e home theater.
O mobiliário de alto padrão cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada, com design contemporâneo, piso de madeira nobre e detalhes elegantes que realçam a amplitude dos espaços.

Área Íntima

As três suítes são generosas e muito bem distribuídas, com armários embutidos e banheiros em mármore.
A suíte master conta com closet espaçoso, iluminação natural e atmosfera de absoluto conforto.

Cozinha e Serviços

Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, copa integrada e armários sob medida.
A área de serviço é ampla e funcional, com dependência e banheiro de apoio.

Diferenciais

• Um apartamento por andar (privacidade total)

• Opção de compra ou locação, com ou sem mobília

• Ambientes amplos, iluminados e ventilados

• Ar-condicionado em todos os cômodos

• Pisos em madeira e porcelanato.

• Lavabo social elegante

• Sistema de segurança e portaria 24h

• Três vagas demarcadas

🌿 Condomínio e Localização

Edifício elegante e discreto, com poucos andares e portaria 24 horas.
Situado na Rua Tatuí, entre as alamedas mais calmas e arborizadas dos Jardins, o endereço oferece a perfeita combinação entre tranquilidade residencial e proximidade com a vida urbana, a poucos passos da Oscar Freire, Haddock Lobo, e das melhores boutiques, cafés e restaurantes da região.

🗺️ Pontos de Interesse no Entorno (raio de 1 km)

📊 Comparativo de Imóveis – Jardins

| Endereço / Condomínio | Área (m²) | Locação (R$) | Cond. (R$) | IPTU (R$) | Total (R$) | Suítes | Vagas | Mobiliado | Similaridade |
|----------------------------------|------------|---------------|-------------|------------|-------------|---------|----------|--------------|
| Alameda Lorena| 220 | 26.000,00 | 5.000,00 | 3.200,00 | 34.200,00 | 3 | 3 | Sim | 95% |
| Rua Haddock Lobo| 230 | 27.500,00 | 4.800,00 | 3.000,00 | 35.300,00 | 3 | 3 | Sim | 92% |
| Rua Oscar Freire| 210 | 24.000,00 | 4.600,00 | 2.800,00 | 31.400,00 | 3 | 2 | Sim | 89% |
| Alameda Campinas| 240 | 28.000,00 | 5.500,00 | 3.500,00 | 37.000,00 | 3 | 3 | Sim | 94% |
| Alameda Franca| 225 | 25.500,00 | 4.700,00 | 3.100,00 | 33.300,00 | 3 | 3 | Sim | 97% |

📈 Análise Financeira

• Locação mínima: R$ 24.000,00

• Média de mercado: R$ 26.200,00

• Máxima: R$ 28.000,00

• Valor deste imóvel: R$ 25.000,00 (4,58% abaixo da média da região)

• Pacote total (locação + condomínio + IPTU): R$ 32.700,00

💰 Conclusão Financeira e Vantagens

O apartamento da Rua Tatuí representa uma excelente oportunidade no eixo nobre dos Jardins, com metragem generosa, luminosidade natural, acabamento refinado e preço competitivo.
A possibilidade de compra ou locação, com ou sem mobília, reforça sua versatilidade e atratividade.
Privacidade, conforto e localização ímpar fazem deste imóvel um convite para viver o melhor de São Paulo.

“O verdadeiro luxo está em viver o essencial com elegância.”

Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um endereço onde cada detalhe traduz exclusividade.