Apartamento à Venda no Real Parque com 74 m², 2 Suítes, 2 Vagas e Condomínio Clube – Preço 20% Abaixo da Média do Bairro | Oportunidade Real por R$ 630.000,00

Resumo Executivo

Apartamento reformado à venda no Real Parque, com 74 m² de área útil, 2 suítes, 2 vagas de garagem individuais, depósito privativo e condomínio clube completo, localizado na Rua Barão de Melgaço, em frente ao Minuto Pão de Açúcar, a poucos minutos do Clube Paineiras do Morumbi e do Hospital Albert Einstein. Excelente oportunidade abaixo do mercado, agora por R$ 630.000,00.

Dados Financeiros

• Valor de venda: R$ 630.000,00

• Área útil: 74 m²

• Valor por m²: R$ 8.513,51/m²

• Condomínio: R$ 1.300,00/mês

• IPTU: R$ 500,00/mês

👉 Novo valor por m² ainda mais competitivo, ampliando o desconto frente à média do bairro.

Introdução Inspiradora

Viver no Real Parque é escolher tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida. Este apartamento traduz conforto e funcionalidade em um bairro arborizado e silencioso, com acesso rápido aos principais polos médicos, educacionais e corporativos de São Paulo.

Descrição Completa do Imóvel

Área Social

Planta aberta integrando sala de estar e TV em dois ambientes bem definidos, proporcionando amplitude e fluidez. A varanda convida ao relaxamento, enquanto a lareira cria uma atmosfera acolhedora nos dias mais frios. O lavabo complementa a área social com praticidade.

Cozinha

Cozinha aberta, funcional e elegante, equipada com balcão em madeira maciça e armários planejados, ideal para quem valoriza integração e praticidade no dia a dia.

Área Íntima

O imóvel dispõe de 2 dormitórios, ambos suítes, garantindo conforto e privacidade. Uma das suítes conta com banheira, armários embutidos e excelente iluminação natural.

Acabamentos e Diferenciais

• Apartamento reformado e recém-pintado

• Piso em porcelanato em todos os ambientes

• Lareira

• Varanda

• Planta aberta

• 2 vagas de garagem individuais

• Depósito privativo (storage) com aproximadamente 10 m³

Condomínio Clube

Infraestrutura completa de lazer e convivência:

• Academia

• Sauna

• 2 piscinas

• Área gourmet

• Salão de festas

• Horta

• Quadra poliesportiva

Localização – Real Parque

O Real Parque é reconhecido como um verdadeiro refúgio urbano entre o Jardim Guedala e o Morumbi: silencioso, arborizado e seguro, com excelente mobilidade.

Tempo de Deslocamento (carro – aprox.)

• 7 min – Clube Paineiras do Morumbi

• 10 min – Hospital Albert Einstein e Hospital São Luiz

• 10 min – Brooklin

• 15 min – Shopping Cidade Jardim e Jardim Paulistano

• 20 min – Itaim Bibi, JK Iguatemi, Iguatemi e Parque do Povo

A Pé (até 10 min)

• Minuto Pão de Açúcar (em frente)

• Swift (em frente)

• Restaurantes, farmácias e serviços essenciais

Análise Financeira Integrada (atualizada)

• Valor por m² do imóvel: R$ 8.513,51/m²

• Média estimada do bairro: ~R$ 10.678,15/m²

👉 O imóvel está agora aproximadamente 20,27% abaixo da média do Real Parque, mesmo oferecendo:

• 2 suítes

• 2 vagas

• Depósito privativo

• Condomínio clube completo

Trata-se de um ativo objetivamente subprecificado, com margem clara de valorização e alta atratividade para moradia ou investimento.

Conclusão Estratégica

Com o novo valor de R$ 630.000,00, este apartamento se posiciona como uma das melhores relações custo-benefício do Real Parque, reunindo localização estratégica, lazer completo, planta funcional e preço significativamente abaixo do mercado.

Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682 e aproveite uma oportunidade rara em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de São Paulo.