Apartamento à venda no Real Parque com 137 m² de área útil, localizado em andar alto, com vista permanente para áreas verdes e para o Clube de Surf. São 3 dormitórios (1 suíte com closet), 2 vagas de garagem, planta ampla, muito iluminada e arejada. Condomínio com piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira, gerador e acessibilidade completa. Valor extremamente competitivo para o bairro: R$ 830.000,00.

Introdução

Claro, ensolarado e silencioso, este apartamento oferece uma sensação rara de bem-estar no Real Parque. A vista definitiva para o verde, a metragem generosa e a atmosfera acolhedora fazem deste imóvel uma excelente escolha para famílias ou para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida em São Paulo.

Descrição Completa do Imóvel

Área Social

Sala ampla distribuída em dois ambientes, com excelente ventilação e acesso a uma agradável varanda, perfeita para apreciar a vista aberta para a pracinha e áreas verdes. Um espaço ideal para relaxar ou receber, com silêncio e privacidade, especialmente no período noturno.

Área Íntima

• 3 dormitórios confortáveis, todos com armários planejados

• Suíte com closet, proporcionando praticidade e organização

• Banheiros bem iluminados, com box, chuveiro a gás e armários

Cozinha e Serviço

A cozinha é grande, com janelas, ótima iluminação natural e armários planejados. A área de serviço, igualmente ventilada, é um diferencial funcional pouco comum nos apartamentos atuais.

Diferenciais

• 137 m² de área útil

• Andar alto

• Vista permanente para áreas verdes e clube de surf

• Imóvel muito claro e ensolarado

• Home office

• Banheiro adaptado

• Portas amplas em quartos e corredores

• 2 vagas de garagem

• Imóvel sem mobília, pronto para personalização
  
  

Condomínio

Edifício muito bem cuidado, com ambiente tranquilo e acolhedor:

• Piscina

• Sauna

• Churrasqueira

• Salão de festas
  Playground
  

• Área verde e canteiro de ervas

• Elevador

• Gerador nas áreas comuns e elevadores

• Rampas de acesso e corrimãos

Localização – Pontos de Interesse e Distâncias Aproximadas

Saúde

• Hospital Albert Einstein – 2,4 km | 7–9 min de carro

• Hospital São Luiz (Morumbi) – 3,0 km | 10 min de carro

Educação

• Universidade Anhembi Morumbi – 2,2 km | 7 min

• Colégio Avenues – 2,8 km | 9 min

• Visconde de Porto Seguro – 3,5 km | 12 min

• Miguel de Cervantes – 3,9 km | 14 min

Lazer e Verde

• Beyond The Club / Clube de Surf – vista direta / < 500 m

• Reserva Ecológica do Morumbi – 1,8 km | 6 min

• Estádio do Morumbi – 2,0 km | 6 min

• Clube Paineiras do Morumbi – 3,5 km | 10–12 min

Compras

• Shopping Cidade Jardim – 4,0 km | 12–15 min

• Comércio local, mercados e farmácias – 5 a 10 min a pé

Comparativo de Mercado – Real Parque (Raio ~1 km)

Dados do Imóvel Avaliado

• Valor: R$ 830.000,00

• Área: 137 m²

• Valor por m²: R$ 6.058,00/m²

Referência de Mercado

• Média estimada do bairro (imóveis similares): ~R$ 8.315,72/m²

👉 Este imóvel está aproximadamente 27% abaixo da média do Real Parque, mesmo oferecendo:

• Metragem elevada

• Andar alto

• Vista definitiva para o verde

• Condomínio com lazer

Trata-se de uma oportunidade clara de mercado, com forte apelo para moradia e excelente margem de valorização.

Conclusão

Um apartamento com espaço, luz natural, vista permanente, lazer e preço significativamente abaixo do padrão do bairro. Um ativo raro no Real Parque, pronto para receber uma nova história.

Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682 e conheça pessoalmente esta oportunidade.