Apartamento Reformado em Altíssimo Padrão para Alugar nos Jardins – 150 m² Úteis (R$ 113/m² no Pacote Mensal) – 3 Dormitórios (1 Suíte Espaçosa) – 1 Vaga Determinada – Ar-Condicionado Instalado, Elétrica e Hidráulica 100% Novas, Fogão e Geladeira Inclusos – Localização Privilegiada na Alameda Ministro Rocha Azevedo, entre Oscar Freire e Avenida Paulista, Cerqueira César – Onde o luxo urbano se alia à praticidade diária, transformando cada rotina em uma experiência de sofisticação e conveniência inigualáveis, como se o coração pulsante de São Paulo sussurrasse diariamente que o lar ideal já é sua realidade cotidiana.

Você finalmente encontrou o apartamento para alugar que reflete exatamente o estilo de vida elevado que merece — com todos os critérios que listou como imprescindíveis: reforma completa em altíssimo padrão, amplitude iluminada, funcionalidade perfeita e uma localização imbatível nos Jardins, a poucos passos da Avenida Paulista. Este imóvel de 150 m² úteis foi totalmente renovado com bom gosto e precisão, oferecendo conforto absoluto, acabamentos premium e uma planta retangular eficiente que maximiza cada centímetro. Como comprovado nas fotos da página, a luz natural invade generosamente a sala ampla e integrada, criando uma sensação imediata de espaço, tranquilidade e elegância — o piso impecável brilha sob a iluminação abundante, enquanto os detalhes contemporâneos transmitem sofisticação pura. Na visita, você sentirá o que as imagens já revelam: este é o seu novo lar, pronto para receber sua história com zero esforço adicional.

Área Social: Amplitude e Conforto para o Dia a Dia

Ao entrar, a sala ampla e fluida acolhe com integração perfeita, favorecendo múltiplas configurações de layout — ideal para momentos de relaxamento, trabalho remoto ou receber visitas com elegância. As grandes janelas e aberturas garantem luz natural abundante o dia todo, como visto nas fotos onde o ambiente se mostra claro, arejado e convidativo, com piso brilhante e acabamentos sofisticados. O ar-condicionado instalado assegura climatização ideal, complementando os detalhes que elevam o padrão a outro nível. Este espaço transmite uma atmosfera acolhedora e moderna, perfeita para quem valoriza praticidade sem abrir mão do charme urbano dos Jardins.

Área Íntima: Privacidade e Conforto Premium

Os 3 dormitórios são amplos e bem distribuídos, com 1 suíte espaçosa como destaque — todos equipados com armários planejados de excelente marcenaria, portas amplas que facilitam a circulação e iluminação bem distribuída. As fotos da suíte e dormitórios comprovam os detalhes: banheiros modernos com box, nichos práticos e metais de alto padrão, criando sensações de spa particular no dia a dia. Os corredores generosos agregam mobilidade e uma percepção de maior amplitude, garantindo silêncio e privacidade total para noites repousantes.

Cozinha e Área de Serviço: Funcionalidade Contemporânea

A cozinha é um ponto forte: moderna, equipada com fogão e geladeira inclusos, armários planejados e circulação otimizada para o preparo de refeições com prazer. Como capturado nas imagens, o espaço é clean, funcional e integrado de forma harmônica à área social. A área de serviço ventilada conta com armário adicional, aquecimento a gás por boiler novo e banheiro de apoio — tudo pensado para facilitar a rotina sem esforço.

Reforma Completa: Tudo Novo e Irrepreensível

Este apartamento passou por uma renovação profunda e meticulosa, com:

• Instalação elétrica 100% nova;
• Hidráulica totalmente renovada;
• Ar-condicionado instalado;
• Acabamentos de altíssimo padrão em todos os ambientes;
• Banheiros amplos e modernos com box, nichos e metais premium.

O proprietário enfatiza o "altíssimo padrão e bom gosto", e as fotos comprovam cada detalhe: superfícies impecáveis, iluminação embutida perfeita e uma sensação palpável de novidade e qualidade superior. Este é exatamente o imóvel reformado que você procurou — sem surpresas, apenas excelência garantida.

Condomínio e Lazer

Situado em edifício tradicional na Alameda Ministro Rocha Azevedo, o condomínio oferece portaria, elevadores, academia equipada e manutenção impecável, priorizando segurança e privacidade. A combinação de lazer condominial com a infraestrutura externa torna a vida prática e prazerosa.

Localização Imbatível: O Verdadeiro Luxo nos Jardins

No coração de Cerqueira César, entre a icônica Rua Oscar Freire e a Avenida Paulista, esta localização é sinônimo de prestígio e conveniência. A poucos passos de metrô (Estação Consolação), hospitais renomados, escolas de excelência, gastronomia variada, shoppings e o vibrante polo cultural da Paulista. Apartamentos para alugar reformados com esta combinação rara de planta funcional, reforma premium e preço competitivo desaparecem rapidamente do mercado — especialmente em Cerqueira César/Jardins.

Diferenciais que Elevam o Padrão de Vida

• Reforma total em altíssimo padrão;
• Ar-condicionado instalado;
• Boiler novo;
• Elétrica e hidráulica 100% renovadas;
• Fogão e geladeira inclusos;
• Armários planejados em todos os ambientes;
• Portas e corredores amplos;
• Iluminação natural abundante;
• Planta eficiente e confortável;
• 1 vaga determinada;
• Academia no condomínio;
• Localização premium entre Oscar Freire e Paulista.

Valor do Aluguel: R$ 15.500,00 Condomínio: R$ 1.614,00 IPTU Mensal Aproximado: R$ 333,00 (total anual R$ 3.330 em 10 parcelas) Pacote Mensal Total: R$ 16.947,00 (equivalente a apenas R$ 113/m² considerando custos fixos — oportunidade assimétrica em bairro premium).

Análise do Metro Quadrado e Comparativo Real

Para demonstrar o custo-benefício irrefutável, comparamos com imóveis similares para locação na região (Jardins/Cerqueira César e arredores), focando em apartamentos reformados de 90-156 m²:

Ranking por R$/m² no Pacote Mensal: Este imóvel se posiciona como excelente custo-benefício em Cerqueira César puro, com pacote competitivo considerando a reforma premium, tamanho generoso e localização superior — superior a opções mais caras no pacote em bairros adjacentes.

Resumo do Bairro e Vantagens

Cerqueira César, no coração dos Jardins, é um dos endereços mais cobiçados de São Paulo: infraestrutura completa, mobilidade impecável com metrô próximo, proximidade à Avenida Paulista, Parque Trianon, hospitais de referência, escolas renomadas e um ecossistema de gastronomia, cultura e comércio de alto nível. Viver aqui significa ganhar tempo precioso no dia a dia, com tudo a poucos minutos — qualidade de vida urbana elevada ao máximo.

Pontos de Interesse Próximos (até 1.000m)

Análise Estatística e Visualizações

Baseado nos comparativos para locação (pacote mensal aproximado): Valor Pacote Mensal: Mín: R$ 11.101 | 25%: R$ 11.101 | 50% (mediana): R$ 16.947 | 75%: R$ 26.000 | Máx: R$ 26.000 R$/m² no Pacote: Mín: 79 | 25%: 93 | 50%: 113 | 75%: 122 | Máx: 167

Em gráficos de barras horizontais, o imóvel principal aparece no percentil 50% para valor total, mas com percentil superior em diferenciais (reforma total, localização centralíssima e acabamentos premium) a preço competitivo — oportunidade matemática assimétrica.

Conclusão Financeira e Vantagens

Em um mercado onde locações premium nos Jardins valorizam rapidamente pela escassez de imóveis reformados e bem localizados, este apartamento representa um prêmio de raridade: pacote mensal equilibrado, custos fixos previsíveis e potencial de qualidade de vida imediata. O custo-benefício é irrefutável — reforma que dispensa investimentos adicionais, combinada à localização que agrega valor diário.

Agende sua visita exclusiva agora mesmo e confirme pessoalmente por que esta é a melhor decisão imobiliária da sua vida. Amanhã esta oportunidade pode já não estar disponível — imóveis com esta combinação rara de reforma impecável, amplitude iluminada e endereço privilegiado em Cerqueira César desaparecem rapidamente. Clique no WhatsApp ou ligue — estamos à sua espera para apresentar o apartamento que mudará sua rotina para sempre.