Descrição Completa: Esta esplêndida casa localizada na Rua Natingui, na Vila Madalena, São Paulo, oferece um refúgio elegante e espaçoso, perfeito tanto para residências quanto para empreendimentos comerciais de alto padrão. Próxima da Avenida Pedroso de Morais e encravada no coração de um dos bairros mais icônicos da cidade, essa propriedade singular exibe 700m² de área total e 400m² de área útil, distribuídos de forma a otimizar o conforto e a versatilidade de seu uso.
Características do Imóvel:
- Área Total: 700m²
- Área Útil: 400m²
- Privativo: 400m²
- Quartos: 6 amplos dormitórios, sendo 4 suítes
- Banheiros: 6 bem distribuídos e funcionais
- Vagas de Garagem: 4 espaçosas vagas
- Salas: 4 confortáveis salas, oferecendo múltiplas opções de uso, todas banhadas por excelente iluminação natural
Detalhes Arquitetônicos e Design:
A casa conta com um design arquitetônico que combina o charme de um sobrado aconchegante com uma extensão moderna e independente nos fundos, adicionando uma nova dimensão de espaço e funcionalidade ao imóvel. Essa construção adicional na parte posterior abriga um sofisticado espaço gourmet no andar inferior, ideal para receber amigos e familiares com requinte, e duas suítes no andar superior, perfeitas para hóspedes ou para uso como escritórios ou espaços de trabalho. Essa fusão de estilos cria uma atmosfera única que atende tanto aos gostos mais tradicionais quanto aos que buscam inovação.
Ambientes Principais:
O imóvel possui quatro amplas salas de estar, todas muito bem iluminadas e com acabamentos de alta qualidade, proporcionando ambientes acolhedores e propícios para diversos tipos de configurações. A área de convivência se conecta harmoniosamente aos espaços de lazer e à área gourmet, que é um dos destaques da casa, com sua decoração contemporânea e equipamentos de primeira linha para garantir momentos memoráveis de convivência.
Dormitórios:
Os seis dormitórios são espaçosos e cuidadosamente projetados para garantir total conforto e privacidade. As quatro suítes são um convite ao descanso e ao relaxamento, com armários embutidos de alta qualidade e banheiros equipados com acabamentos sofisticados e de bom gosto. A suíte master se destaca com uma área ainda mais ampla, permitindo personalizações que atendem ao estilo de vida do futuro morador.
Possibilidade de Uso Comercial:
Além de ser uma residência excepcional, esta propriedade é ideal para uso comercial diferenciado, como clínicas, escritórios de advocacia, consultorias ou galerias de arte. A localização estratégica próxima à Avenida Pedroso de Morais, em uma área de fácil acesso e com excelente visibilidade, proporciona um ambiente ideal para empreendimentos que busquem estabelecer-se em um bairro nobre e criativo como a Vila Madalena. A planta versátil e a distribuição dos espaços internos permitem adaptações que viabilizam uma transição tranquila para atividades comerciais, sem comprometer a estética e o charme da casa.
Área Externa: A propriedade possui uma área externa cuidadosamente planejada, onde o verde das plantas se mescla ao design moderno das construções, criando uma atmosfera tranquila e inspiradora. Essa área inclui um espaço gourmet ideal para confraternizações e eventos, além de áreas para descanso ao ar livre, que são um verdadeiro diferencial, especialmente para quem valoriza o contato com a natureza mesmo em meio à agitação da cidade.
Diferenciais:
- Localização Prime: Situada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a casa está próxima a uma vasta gama de serviços, restaurantes, bares, escolas e centros culturais, todos acessíveis a pé.
- Privacidade e Segurança: Apesar de estar em uma área central, a rua oferece uma sensação de tranquilidade e segurança, complementada pelo fato de a casa estar posicionada de maneira a garantir privacidade.
- Arquitetura Distinta: O projeto arquitetônico contempla uma fusão de estilos, trazendo modernidade e aconchego em um único espaço.
- Infraestrutura para Expansão: Caso o comprador ou locatário deseje realizar alterações ou ampliar os espaços, a estrutura do imóvel possibilita adaptações para tornar o imóvel ainda mais adequado às necessidades.
Valor e Condições: O valor de venda da propriedade é de R$ 7.500.000,00, o que reflete a exclusividade da localização e o alto padrão dos acabamentos e detalhes. Para locação, o valor é de R$ 35.000,00, atendendo aos que desejam usufruir da comodidade de morar na Vila Madalena, seja como residência ou ponto comercial.
Sobre a Vila Madalena: A Vila Madalena é um bairro vibrante, conhecido por sua atmosfera boêmia e culturalmente rica. Abriga uma série de cafés, galerias de arte, estúdios de design e uma vida noturna movimentada, o que o torna um local atrativo tanto para moradores quanto para turistas. Além disso, conta com uma infraestrutura completa que inclui colégios renomados, centros médicos, supermercados e uma excelente rede de transporte público, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade.
Considerações Finais: Este imóvel é uma oportunidade rara para quem deseja viver ou investir em um espaço que combina o melhor do design e da funcionalidade em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. A possibilidade de uso residencial ou comercial adiciona uma flexibilidade incomum no mercado, tornando a propriedade ainda mais atraente para compradores e locatários exigentes.
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