Casa com 310 m2 em rua fechada com portão eletrônico; 5 dorms; (3 suites); 4 vagas; Preço: R$ 2.690.000,00 ou R$ 8.709 m2; IPTU mensal R$ 1.147,00 e Tx cond. relativo ao fechamento da rua de R$ 30,00.
Casa localizada no Bairro da Água Branca, em uma rua fechada com portões elétricos e segurança garantida, contendo apenas 37 casas.
A propriedade conta com 310 m² de área total e 287 m² registrados na escritura e foi totalmente reformada recentemente, incluindo a parte elétrica e hidráulica.
A casa oferece uma excelente distribuição dos ambientes, com 3 suítes amplas, uma delas sendo a suíte master que possui armários embutidos e um closet com espaço para instalação de mais armários, proporcionando muito conforto e praticidade. Além disso, há 2 lavabos e 1 banheiro adicional na área externa, que também dispõe de 2 dormitórios para acomodar funcionários domésticos.
Os espaços sociais são amplos e bem iluminados, incluindo uma sala de estar aconchegante com lareira a lenha, uma sala de jantar, além de uma copa e cozinha planejada com despensa.
Na área externa, você encontrará um belo jardim e uma completa área gourmet, equipada com churrasqueira e pia, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos.
A casa conta com vaga para 4 veículos, sendo 2 cobertas, além de um sistema de aquecimento individual elétrico e pressurizador na caixa d'água, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel possui ainda 3 aparelhos de ar-condicionado Fujitsu instalados na suíte master e no escritório.
O imóvel dispõe de um escritório com entrada independente, ideal para quem deseja trabalhar de casa, contando com recepção, lavabo e cozinha própria.
A localização é privilegiada, próxima a pontos de referência como o SESC Pompeia, supermercado Sonda, Allianz Parque, Shopping Bourbon e West Plaza, além de contar com fácil acesso a estações de metrô e trem.
Detalhes adicionais:
- 18 vagas na rua para visitantes.
- Portão da rua conectado ao interfone.
- Avaliação de R$ 2,2 milhões em 2016, atualmente R$ 2,69 milhões.
- Encanamento preparado para gás ou energia solar.
- Espaço disponível para instalação de piscina no jardim.
- Presença de um orquidário no jardim.
Essa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada.
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