Apartamento para alugar com vista para o campo do Pinheiros – 4 dormitórios, 2 suítes + suíte americana, 226 m², 2 vagas – Rua Hans Nobiling, Jardim Europa Locação: R$ 22.000 | Condomínio: R$ 5.969 | IPTU: R$ 1.943 | Pacote mensal total: R$ 29.912 Endereço chique em frente ao melhor clube de São Paulo – onde luxo, tradição e exclusividade se encontram.
Por que este imóvel é especial Você mora em frente ao campo de futebol do Esporte Clube Pinheiros – um dos clubes mais completos e desejados de SP. Apartamento reformado, 226 m² úteis (280 m² total), planta ampla, madeira nobre em todos os pisos e vista aberta privilegiada. As fotos mostram: luz natural forte o dia todo, janelões grandes, sala ampla com vista verde do campo, piso de tábuas largas que dão aconchego e elegância. Você sente amplitude, tranquilidade e “casa de alto padrão” logo na primeira olhada. Este é o imóvel que combina exatamente o que você procura: reforma premium, vista eterna, metragem generosa e preço justo. Imóveis assim somem rápido do mercado.
Área social
- Sala grande para vários ambientes
- Tábuas largas de madeira nobre (fotos mostram o calor e elegância do piso)
- Janelões com vista aberta para o campo do Pinheiros (fotos comprovam o verde e a exclusividade)
- Lavabo separado para receber visitas com conforto
Área íntima
- 4 dormitórios no total
- Suíte master com closet espaçoso (fotos mostram espaço, luz e silêncio)
- Suíte tradicional ampla e ventilada
- Suíte americana: 2 dormitórios que dividem 1 banheiro (ideal para filhos, hóspedes ou home office)
- Todos os quartos com tacos de madeira maciça (fotos mostram o conforto em cada detalhe)
Cozinha e serviços
- Cozinha moderna e prática: piso frio, bancada em granito, armários planejados (fotos mostram organização e amplitude)
- Área de serviço independente e ventilada
- 2 dormitórios de empregada + 1 banheiro de serviço (estrutura completa para família grande)
Diferenciais principais
- Vista exclusiva para o campo do Pinheiros (fotos provam o privilégio)
- Reforma premium com madeira nobre
- 4 dormitórios (2 suítes + suíte americana)
- 4 banheiros (incluindo lavabo)
- 2 vagas de garagem
- Condomínio Costa do Marfim – clássico e discreto
- Localização: em frente ao Pinheiros, perto da Hebraica, Parque do Povo e Faria Lima
Vantagens do bairro – Jardim Europa Bairro de alto padrão (Zona A), ruas arborizadas, praças tranquilas. Próximo ao eixo financeiro da Faria Lima, clubes top, shoppings, restaurantes e cultura. Qualidade de vida excepcional em localização estratégica.
Pontos de interesse próximos
| Ponto |
Categoria |
Endereço aproximado |
Distância |
Tempo a pé/carro |
| Esporte Clube Pinheiros |
Clube/Esporte |
R. Angelina Maffei Vita, 493 |
~150 m |
2-3 min a pé |
| Clube A Hebraica |
Clube/Social |
R. Hungria, 1.000 |
~650 m |
8-10 min a pé |
| Parque do Povo |
Parque/Lazer |
Av. Henrique Chamma, 420 |
~950 m |
12-14 min a pé |
| Shopping Iguatemi |
Shopping |
Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.232 |
~1,1 km |
4-6 min carro |
| Museu da Casa Brasileira |
Cultura |
Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.705 |
~1,5 km |
5-7 min carro |
Comparativo de preços – Locação no Jardim Europa
| # |
Referência / Endereço |
Área (m²) |
Aluguel (R$$ ) |
Cond. (R $$) |
IPTU (R$$ ) |
Pacote (R $$) |
Dorms |
Suítes |
Vagas |
| 1 |
Este imóvel – Hans Nobiling |
226 |
22.000 |
5.969 |
1.943 |
29.912 |
4 |
2 + am. |
2 |
| 2 |
R. Hans Nobiling (similar) |
226 |
22.000 |
5.969 |
– |
27.969 |
4 |
2 |
3 |
| 3 |
Jardim Europa |
250 |
17.950 |
– |
– |
– |
4 |
– |
3 |
| 4 |
R. Dr. Mário Ferraz |
245 |
35.000 |
4.008 |
4.888 |
43.896 |
3 |
– |
4 |
| 5 |
R. Tucumã |
167 |
16.000 |
2.500 |
1.000 |
19.500 |
3 |
– |
2 |
| 6 |
Jardim Europa (alto padrão) |
194 |
45.600 |
– |
– |
– |
4 |
4 |
2 |
| 7 |
Jardim Europa |
220 |
16.000 |
– |
– |
– |
4 |
– |
2 |
| 8 |
R. Jerônimo da Veiga |
267 |
25.000 |
5.900 |
– |
30.900 |
4 |
3 |
1 |
| 9 |
R. Tucumã (flat) |
250 |
33.600 |
– |
– |
– |
4 |
4 |
2 |
Análise rápida Aluguel por m²: R$ 97,35 (15,84% abaixo da média da região). Pacote por m²: R$ 132,35 (competitivo ou abaixo da média). Melhor custo-benefício: vista para o clube + reforma + endereço premium por menos por m².
Gráfico simples (aluguel por m²)
R$ 235,05/m² █████████████████████████████████ (máx nicho high-end)
R$ 179,17/m² ██████████████░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
R$ 132,35/m² ██████████░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ← ESTE IMÓVEL (pacote/m²)
R$ 115,73/m² ████████░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
R$ 97,35/m² ███████░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ← aluguel/m² este imóvel
R$ 71,80/m² █████░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (mín)
Oportunidade clara: diferenciais top com preço abaixo da média.
Conclusão Você paga menos por m² do que a média do Jardim Europa, leva vista privilegiada para o Pinheiros, reforma recente e endereço icônico. Bairro valorizado + escassez da vista = excelente qualidade de vida e bom negócio.
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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 1326 Apartamento Exclusivo no Real Parque – Venda: R$ 1.500.000,00 | Locação: R$ 6.700. Com 250m² de área útil (R$ 6.000,00/m²), 3 suítes, 5 banheiros, varanda e 4 vagas de garagem. Cond. : R$ 4.950 e IPTU R$ 2420/mês R$ 1.500.000 Valor de Venda Rua Barão de Melgaço, 00, 11, 05684-030, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 250.00m² , 2 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 300.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 250.00m²
Apartamento 1655 Apartamento de Alto Padrão à Venda e Locação em rua fechada super segura – 240m², 4 Suítes, 4 Vagas – Fazenda Morumbi, São Paulo R$ 14.500 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Professor Alexandre Correia, 100, 41, 05657-230, Jardim Vitória Régia, São Paulo, São Paulo, Brasil 5 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 240.00m²
Apartamento 2034 OPORTUNIDADE Apto. REFORMADO à venda ou locação na R Amauri; Jardim Europa; 170 m²; 3 dorms (1 suíte); Preço R$ 2.550.000 (R$ 15.000/m2); Locação: R$ 8.500 mil R$ 8.500 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Amauri, 100, 4, 01448-000, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 170.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 240.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 170.00m²
Apartamento 4143 Apto a venda e locação prox. CLUBE HEBRAICA; 156m2; 3 dorms (1 suíte); 2 vgs; depósito; Preço R$ 4.200.000 = R$ 26.923m2; Valor locação R$ 20.000; Cond. R$ 3.500; IPTU R$ 2.500 R$ 4.200.000 Valor de Venda Rua Professor Vital Palma e Silva, 100, 01455-020, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 156.00m²
Apartamento 4309 Apartamento de alto padrão para locação no Jardim Europa – 250m², 4 dorms (3 suítes), 3 vagas, prox. Hebraica e Pinheiros, R$ 25.000,00 + cond. R$ 7.142,00 + IPTU R$ 1.447,00/mês – pacote R$ 33.589,00 R$ 25.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Tucumã, 100, 8, 01455-010, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 250.00m² , 3 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 320.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 250.00m²
Apartamento 4573 Apartamento Alto Padrão MOBILIADO – 227m² – 3 Suítes – 3 Vagas – Um por Andar – Rua Tatuí, Jardins | Locação R$ 25.000,00 (Pacote R$ 32.700,00) R$ 25.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Tatuí, 100, ., 01409-010, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 227.00m² , 3 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 227.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 227.00m²